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Einzigartige und traumhafte Lage! 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Dachgeschoßwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.506.000,00
Fläche
244 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Am Fuße des Kapuzinerbergs ...

... und mit einem der schönsten Blicke über die Stadt Salzburg bis hin zu den Berchtesgadener Alpen entstehen in exponierter Lage 4-5 exklusive Eigentumswohnungen in einer architektonisch außergewöhnlichen und hochwertig sanierten Stadtvilla.

Die angebotene Dachgeschosswohnung (TOP 4) hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und überzeugt mit imposanten Dachgauben und Fensterfronten. Von hier und der nach Süden ausgerichteten Loggia mit einer Fläche von ca. 17 m² genießt man einen wunderschönen Panoramablick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg sowie zur Festung Hohensalzburg.

Alle fünf Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein hauseigener Carport mit sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen zudem die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar.

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Carport-Stellplätze zu je EUR 30.000,--.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 919586

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Salzburg - Arenberg

Kosten

Kaufpreis
3.506.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Carportstellplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
244 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Stellplätze
2
Zustand
Teil_vollsaniert

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
Beschreibung
• 4-5 kernsanierte, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnungen über 3 Etagen • ursprünglich Baujahr 1970, aber komplett generalsaniert in 2022 • große Loggia/Balkon • barrierefrei • große Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich • Tageslichtbad mit Badewanne bzw. bodenebene Duschen • Feinsteinzeug-Fliesen • Eichen-Parkett (Landhausdielen) • Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung) • Video-Gegensprechanlage • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Personenaufzug über alle Etagen • Panoramafenster mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz-Alu mit Wärme- und Schallschutz • teilweise Außenraffstoreanlage mit elektrischem Antrieb • überhohe, flächenbündige Innentüren (ca. 2,40 m) • Sicherheitstüren (Wohnungseingangstüren) • Vollwärmeschutzfassade • Technikraum • Fahrradraum • Carport (insgesamt 7 Stellplätze im Carport á 30.000 EUR) • Außenstellplatz (insgesamt 3 Stellplätze á 15.000 EUR) • elektrisch betriebenes Einfahrtstor Weitere Details gemäß der ALLGEMEINEN BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG. Sonderwünsche in Abstimmung und gemäß Baufortschritt und Bauordnung möglich

Energie

Gültig bis
2031-10-07
Jahrgang
2014
HWB-Wert
29.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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