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Exklusive 5-Zimmer-Wohnetage in Itzling

Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
5
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Exklusive 5-Zimmer-Wohnetage in Itzling

Die hochwertige Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses.

Sie befindet sich in einer schönen und sonnigen Wohnlage im Stadtteil Itzling. 

Der nahegelegene Söllheimerbach bzw. Alterbach bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge bzw. zum Fahrradfahren an und sind fußläufig entfernt.

Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Autobahnanschluss Salzburg-Nord sind schnell erreichbar.

 

Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Billa, Hofer, Norma, Maxi-Markt), Bäcker, Trafik, Drogerie, Banken sind nur ca. 2 Autominuten entfernt.

Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, HTL, Krankenpflege-schule und Berufsschule sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Mehrere Kindergärten sind fußläufig entfernt.

Bushaltestellen (Bus Nr. 3 und 5) sind in der Nähe.

 

Die Wohnung verfügt über eine besonders großzügige und komfortable Raumeinteilung.

- zentrale Diele / Flur (ca. 17,48m²)

- Garderobe mit Fenster

- großes Wohnzimmer (ca. 38m²) mit Kachelofen

- 2 geräumige Schlafzimmer

- Büroraum / Kabinett

- lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 27,23m²) mit Biofire-Ofen, Klimaanlage und Treppe zum Garten

- großzügige Küche mit Elektrogeräten

- Wirtschaftsraum

- großes Badezimmer (ca. 14m²) mit Waschtischverbau, großer Glasdusche, Spiegelschrank, WC, Sauna und Fenster

- Gästebadezimmer mit Waschtischverbau, Dusche und WC

 

Der große eigene Garten (ca. 338m²) mit Baumbestand und Terrassenpflasterung für Gartenmöbel ist besonders erwähnenswert. 

Der Garten ist von der Wohnung direkt über eine eigene Treppe erreichbar.

Zur Wohnung gehört weiters eine überdachte Terrasse.

Ein Kellerraum mit Beleuchtung und Steckdose ist vorhanden. 

 

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ weiße Holztüren

+ elegante Parkettböden

+ moderne Bäder

+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit extra Tiefkühlfächern, Geschirrspüler)

+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Wirtschaftsraum

+ Kachelofen im Wohnzimmer

+ Biofire-Ofen im Wintergarten

+ im großen Badezimmer zusätzlich elektrische Fußbodenheizung und Radio

+ Klimaanlage im Wintergarten

+ Sauna

+ ca. 2,82m Raumhöhe; im Wintergarten ca. 2,62m Raumhöhe

+ Rasenroboter

+ SAT-TV

 

Erwähnenswert:

In das Wohnhaus wurde ein Fernwärmeanschluss der Salzburg AG verlegt. Dieser ist eine Option für ein neues Heizsystem. 

 

Eine interessante Wohnung für Menschen die einen besonderen und großen Freiraum sich wünschen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 953088

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1
Regionaler Zusatz
Ruhelage Itzling

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Gartenfläche m²
338 m²
Kellerfläche m²
12,60 m²
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
107
FGEE-Wert
1.65
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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