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Komfortable, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Liefering

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
77 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Komfortable, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Liefering

 

Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen, schönen Wohnlage. 

Die sonnendurchflutete Wohnung liegt im 4. Liftstock (= oberster Liftstock) und ist barrierefrei zu erreichen !

 

Das Stadtzentrum, der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte und Freilassing sind schnell erreichbar.

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden: Supermarkt, Bankinstitut, Restaurants, Fitness-Studio etc. sind fußläufig erreichbar.

 

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung:

- zentraler Vorraum

- gemütliches, freundliches Wohnzimmer (ca. 26,40m²)

- großes, sonniges Elternschlafzimmer (ca. 16m²)

- schönes Kinderzimmer

- geräumige Küche mit Fenster

- Badezimmer

- getrennte Toilette

- praktischer Abstellraum

 

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung.

+   Parkettböden

+   weiße Kunststoffthermofenster (teilweise Rollläden)

+   weiß verfliestes Badezimmer mit Waschtischverbau, Spiegel, Badewanne und Handtuchtrockner

+   Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine)

+   SAT-TV möglich

 

Der SW-Balkon bietet sich zum Entspannen an. 

Ein hauseigener Garten kann mitbenützt werden.

Direkt beim Wohnhaus stehen Autoabstellplätze zur Verfügung. 

 

Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung bzw. ist eine interessante Wertanlage bei guter Vermietbarkeit. 

                                     

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 964094

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
4
Regionaler Zusatz
Liefering

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Betriebskosten netto
324,74 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56
FGEE-Wert
1.18
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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