CITY-LIFE: GARCONNIERE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – NÄHE LKH

CITY-LIFE: GARCONNIERE IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – NÄHE LKH UND STADTBIBLIOTHEK ZU VERKAUFEN

…in zentraler Stadtlage in der Nähe des Geschäftszentrums „neue Mitte Lehen“ – Ecke Schumacherstraße/ Ignaz Harrer Straße, in der Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses (LKH) ist das Stadtbild vor allem in den letzten Jahren im Wandel begriffen – neue Bauprojekte wie die Neue Mitte Lehen, in der sich unter anderem auch die Stadtbibliothek befindet, und die Schaffung eines neuen Naherholungsgebietes mit Sport-, Spiel- und Picknickplätzen zwischen Glan und Salzach verleihen diesem Stadtteil ein neues, attraktives Gesicht. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (AS Salzburg Mitte) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

• Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im obersten Stock mit Lift
• schöner Blick über die Stadt und südliche Ausrichtung
• gute räumliche Aufteilung mit separater Küche
• Dachboden- sowie Kellerabteil fix zugeordnet
• viel Potential: nachhaltige Vermietungsperspektive oder Eigennutzung
• günstige Betriebskosten, usw.

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich

Preise
Kaufpreis: € 168.000,-
Betriebskosten € 101,47 (inkl. Rücklage € 32,93)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 34 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,69

Wir bitten um Verständnis, dass Aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (von Name, Telefonnummer, Email, Anschrift) bearbeitet werden können.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.