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Gemütliche und geräumige Garconniere!! Salzburg Maxglan.

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
37,85 m2
Zimmer
1
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Ruhige Garconniere im 2. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 38 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die offene Küche und in die verbaute Loggia (4 m2) mit Blick in die Grünanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch Fuß in kurzer Zeit in der Altstadt.

Durch die große Fensterfront Wohn-/Küchenbereich ist die Wohnung freundlich hell (Morgen-Sonne). Der Vorraum und das Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC) sind mit hochwertigem Laminat-, der Schlaf-/Wohnbereich ist mit Parket- und die Küche mit PVC-Boden ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2024 vermietet und der Mietvertrag könnte/kann gegebenenfalls auch verlängert werden. Laut Wohnungsinhaberin ist eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses auch möglich.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken-, Bügel- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben.

PKW-Abstellmöglichkeiten sind vor dem Haus auf Allgemeinfläche reichlich vorhanden (Tiefgaragenplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049601

Anbieter:

Alfred Horn

ART Immobilien eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Nebenkosten
94,50 €
Heizkosten
64,51 €
Kaufpreis pro m²
6.050,20 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
37,85 m²
Badezimmer
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,82 m²
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Kunststoffboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-09-14
HWB-Wert
84
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.64
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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