Gut vermietbare Anlagewohnung in Elsbethen

Eine Kaufgelegenheit mit guter Rendite für Anleger bietet diese Eigentumswohnung nahe dem Zentrum von Elsbethen/Glasenbach.

Beschreibung:

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1997 generalsanierten Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis November 2024 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Allgemeinflächen hingegen machen einen weniger gepflegten Eindruck, was im Kaufpreis berücksichtigt ist. 

Raumkonzept:

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vom Flur aus getrennt begehbar und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. 

Zubehör:

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und eine Garage. 

Infrastruktur/Lage:

Die O-Bus Haltestelle Elsbethen-Glasenbach (O-bus 7) ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Mit den Obus Linien 3, 7, 8 erreichen Sie das Zentrum von Salzburg ebenfalls in wenigen Minuten. Auch die S-Bahn Haltestelle Salzburg Süd ist mit dem Fahrrad in weniger als 7 min zu erreichen. 

Sonstiges:

Die Verteilung der Betriebskosten wird seit 2 Jahren von einer Miteigentümerin durchgeführt. Aufgrund der überschaubaren Kosten und Größe des Hauses ist keine Hausverwaltung beauftragt. Es gibt keine Rücklagenansparung. Betriebskosten liegen derzeit bei ca. € 155.-.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt