Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial

Etagenwohnung kaufen in 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 230.000,00
Fläche
76 m2
Zimmer
3
PLZ
5110
Ort
Oberndorf bei Salzburg

Beschreibung & Informationen

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt in Oberndorf bei Salzburg, ca. 17 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.
Oberndorf verfügt über die Lokalbahn eine sehr gute Anbindung in die Landeshauptstadt.

Die Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt am rechten Ufer der Salzach etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg im Flachgau an der Grenze zu Bayern.
Ihre Ausdehnung beträgt von Westen nach Osten etwa 2,2 km und in Nord-Süd-Richtung rund 3,3 km; das Stadtgebiet umfasst 4,54 km².
Die Gemeinde ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Oberndorf von Salzburg mit der Linie 1 der S-Bahn Salzburg halbstündlich, zeitweise viertelstündlich in rund 25 Minuten erreichbar.
Oberndorf ist weiters mit Postbussen zu erreichen.

Oberndorf liegt an der Lamprechtshausener Straße (B 156), die heute als Umfahrungsstraße das Stadtgebiet nur noch am Rande passiert.
Die Zubringerstraße von dieser ist die nur 2,2 km lange B 156a, die als Salzburger Straße den Süden der Stadt durchquert und an der Salzachbrücke nach Laufen endet.

Weiters besteht die Möglichkeit, den gesamten Weg von Salzburg bis Oberndorf (und weit darüber hinaus) mit dem Fahrrad oder zu Fuß an einem Treppelweg entlang der Salzach zurückzulegen.
Im Jahr 2007 wurde mit dem Europasteg auch eine neue Überquerung des Flusses für Fußgänger und Radfahrer eröffnet, die Oberndorf und Laufen an der Stelle einer früheren Brücke verbindet.

Oberndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken ect. für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig zur Wohnung.
Des Weiteren befinden sich folgende Bildungsstätten in Oberndorf:

- drei Kindergärten
- Volksschule
- Hauptschule
- Polytechnische Schule
- Sonderpädagogisches Zentrum
- Handelsakademie (HAK)
- Handelsschule (HASCH)
- Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG)

Öffentliche Einrichtungen:

- Bibliothek
- Krankenhaus
- Seniorenheim
- Stadthalle (Mehrzweckhalle) für Konzerte und Sportveranstaltungen
- Jugendzentrum

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus im 1. Stock und besticht durch einen sehr guten Grundriss und eine gute Bausubstanz.
Es sind je nach Geschmack und Geldbeutel einige Renovierungsarbeiten nötig.
Im Wohnraum, von dem man auch den Balkon erreicht, befindet sich ein funktionstüchtiger fiinischer Ofen.
Die Wand zwischen Wohnraum und Küche könnte im Zusammenhang mit den Renovierungsarbeiten weggenommen werden, so dass ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich entsteht.

- Flur, Garderobe 9,1m²
- Wohnraum 24,5m²
- Balkon 3m² südlich ausgerichtet
- Küche 7m²
- Abstellraum 5,6m²
- Schlafzimmer 13,3m²
- Schlafzimmer 10,4m²
- Badezimmer 5,6m²
- WC 2,9m²

Ein ausgewiesener Allgemeinparklpatz ist für die Wohnung eingeteilt. Ausserdem gibt es einen großzügigen Kellerraum, sowie Wasch- und Trockenräume und
einen Allgemeinkeller - Hobbyraum, sowie einen Fahrradraum.

Sämtliche Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und werden nach Anfrage bei Interesse der Wohnung übermittelt.

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 654678

Anbieter:

Björn Benjamin Wenner

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Nebenkosten
300 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren