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Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung - 2 Balkone

Etagenwohnung kaufen in 5112 Lamprechtshausen, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Fläche
137 m2
Zimmer
5
PLZ
5112
Ort
Lamprechtshausen

Beschreibung & Informationen

Sonnenanbeter - Großzügige 4.Zi.-Wohnung (ca. 137m² Wohnfläche) mit zwei Balkonen in Lamprechtshausen zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2003 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage an der Grünlandgrenze gelegen.

Diese Einheit wird derzeit als Büro genutzt. Mit geringem Aufwand kann diese in eine 4.Zi.-Wohnung umgewandelt werden, da z.B. eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie so ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC bereits vorhanden sind. Zwei große und sonnige Balkone (West- und Südausrichtung) laden zum Verweilen ein. Weiters stehen ein Kellerabteil sowie jeweils ein Carport- und PKW Freistellplatz zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick

- Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2003
- 2 Großzügige Balkone (Süd- und Westausrichtung)
- Einbauküche bereits vorhanden
- Carport- und PKW Freistellplatz
- Geringe Betriebs- und Heizkosten (HWB 54)

Im südöstlichen Teil von Lamprechtshausen gelegen, verbinden kurze Wege die Immobilie mit allem zur Nahversorgung Nötigen. In 12 Min. sind Kindergarten, Volks- und Hauptschule zu Fuß erreichbar. Arzt und Apotheke sind unweit in 9 Gehminuten gelegen. Lebensmittelhandel, Gemeindeamt, Geldinstitute und Post sind in 9-12 Min. zu Fuß erreichbar. Den Lokalbahnhof mit Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof erreicht man in 10 Gehminuten.

Bürmoos: 3 km
Oberndorf: 7 km
Salzburg: 25 km

Lamprechtshausen ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit rund 3.600 Einwohnern und ist umgeben von Seen und nahen Erholungsgebieten. Mit seinem Ärztezentrum (Hausärzte, Fachärzte, Therapeuten), Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Lidl), Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Vereinen und Ortsgruppen bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt. Durch die ländliche Lage kommen vor allem Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Lamprechtshausen ist darüber hinaus Endpunkt der Bahnstrecke Salzburg-Lamprechtshausen, welche halbstündlich, zeitweise viertelstündlich angefahren wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Finanzierung

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Objekt-Nr. 518918

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Nebenkosten
220 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
137 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Kellerfläche m²
14 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2003
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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