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Traumhafte Gartenwohnung mit Schwimmteich

Etagenwohnung kaufen in 5112 Lamprechtshausen, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
141 m2
Zimmer
5
PLZ
5112
Ort
Lamprechtshausen

Beschreibung & Informationen

Familienglück - Traumhafte 4.Zi.-Gartenwohnung (ca. 141m² Wohnfläche) mit Schwimmteich in Lamprechtshausen zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2003 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage an der Grünlandgrenze gelegen.

Über den Eingangsbereich betritt man den Vorraum der Wohnung. Von dort gelangt man direkt in den hellen Wohnraum mit Kamin und offener Küche samt Essbereich. Der direkte Zugang zum ca. 750m² großen Garten samt Schwimmteich, drei Terrassen, Pavillon und Gerätehaus ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Der anschließende Wirtschaftsraum bietet praktischen Stau- und Arbeitsraum. Über einen Vorraum gelangt man zu einem Schrankraum sowie dem Wellnessbadezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Doppeldampfdusche, Infrarotkabine, WC und Zugang zur Südterrasse. Auch vom Elternschlafzimmer erreicht man über eine Terrasse den wunderschönen Garten. Zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC runden dieses einmalige Angebot ab. Weiters stehen ein Kellerabteil sowie jeweils ein Carport- und PKW Freistellplatz zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick

- Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2003
- 750m² großer Garten mit Schwimmteich, Pavillon und Gerätehaus
- 3 Terrassen
- Wellnessbadezimmer mit Bodenheizung
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Offener Kamin mit Glastüre
- Carport- und PKW Freistellplatz
- Geringe Betriebs- und Heizkosten (HWB 54)

Im südöstlichen Teil von Lamprechtshausen gelegen, verbinden kurze Wege die Immobilie mit allem zur Nahversorgung Nötigen. In 12 Min. sind Kindergarten, Volks- und Hauptschule zu Fuß erreichbar. Arzt und Apotheke sind unweit in 9 Gehminuten gelegen. Lebensmittelhandel, Gemeindeamt, Geldinstitute und Post sind in 9-12 Min. zu Fuß erreichbar. Den Lokalbahnhof mit Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof erreicht man in 10 Gehminuten.

Bürmoos: 3 km
Oberndorf: 7 km
Salzburg: 25 km

Lamprechtshausen ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit rund 3.600 Einwohnern und ist umgeben von Seen und nahen Erholungsgebieten. Mit seinem Ärztezentrum (Hausärzte, Fachärzte, Therapeuten), Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Lidl), Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Vereinen und Ortsgruppen bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt. Durch die ländliche Lage kommen vor allem Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Lamprechtshausen ist darüber hinaus Endpunkt der Bahnstrecke Salzburg-Lamprechtshausen, welche halbstündlich, zeitweise viertelstündlich angefahren wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Finanzierung

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Objekt-Nr. 519810

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
220 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
141 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Gartenfläche m²
750 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2003
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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