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Familien Aufgepasst - Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Neumarkt am Wallersee

Etagenwohnung kaufen in 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.400,00
Fläche
102 m2
Zimmer
4
PLZ
5202
Ort
Neumarkt am Wallersee

Beschreibung & Informationen

Großzügige 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Neumarkt am Wallersee zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung in einem 1985 erbauten Mehrparteienhaus mir nur 8 Parteien.

Raumaufteilung

Über den großzügigen Vorraum ca. 8m² erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 24 m², dass Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Loggia ist ein absoluter Erholungsort, nach Süden und auf die Rückseite des Gebäudes ausgerichtet bietet diese sehr viel Sonne und Ruhe. Der sehr helle Küchenbereich mit ca. 10 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ebenfalls Zugang zu der Loggia. Des Weiteren erreicht man über den Vorraum das WC und den Abstellraum. Über den gesonderten Flur erreicht man alle 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Highlights der Wohnung

- sehr gute Energiewerte HWB 59 , Klasse C und damit niedrige Heizkosten
- Fenster und Heizung vor kurzem saniert
- Großzügige Räume
- sonnige Loggia (Süd/West) mit ca. 5 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- zentrale Lage (Bahnhof und Zentrum in 5 min. erreichbar)

Darüber hinaus steht ein ca. 10m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein PKW Tiefgaragenplatz ist zugewiesen - weitere finden sich auf den Allgemeinflächen. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagenfonds betragen monatlich ca. € 360,-.

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.

Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum sowie den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 44 25 368.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 729200

Anbieter:

Markus Schwarz

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
259.400 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
102 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Kellerfläche m²
9 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1985
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Mitte 2020

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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