Große 3 Zimmer Mansarden-Wohnung mit Charme, Neumarkt/Wallersee

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße knapp außerhalb vom Ortskern Neumarkt am Wallersee. Diese aufstrebende Flachgauer Stadt-Gemeinde bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen, usw. Ein Kinderspielplatz und ein kleiner Fußballplatz befinden sich in direkter Umgebung zum Haus (Siehe "Lageplan", nachfolgend). Das Strandbad ist ca. 3 km entfernt und mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG (2 Stock): 

- Vom VORRAUM (ca. 8m2) gelangt man zentral in alle Räume

- Der große, stylische, mit Parkett-Boden ausgestattete WOHN-/ESS-/KÜCHEN-BEREICH (ca.56m2) ist durch 4 große Dachfenster lichtdurchflutet (Velux 5-fach verglast, elektrisch mit Regensensor, südseitigen Hitzeschutzmarkisen und Verdunkelungsrollos ausgestattet; Die Fenster lassen sich mit Fernbedienung oder Handy steuern!!) und bietet daher ein "Wohlfühl-Ambiente" auf höchstem Niveau. Der WOHN-BEREICH ist durch eine L-förmige halbhohe Wand abgetrennt, dies ergibt zusätzlich ein ausgewogenes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche (Firma Dan) passt sich harmonisch in das wertige Raum-Gesamtgefüge ein.

- Die beiden großzügigen SCHLAF-/KINDER-ZIMMER (ca. 16 bzw. 14m2) mit Parkett-Böden sind echte Ruhe-Oasen.

- Das große geflieste BAD (ca. 11m2) ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für Wasch- bzw. Trockner-Maschine.

- Separates gefliestes GÄSTE-WC (ca. 2,5m2).

- Ein großer ABSTELLRAUM (ca. 5m2) ist vom Flur begehbar.

ZUBEHÖR

- Das großzügige KELLER-ABTEIL (ca. 13m2) bietet nahezu unbegrenzt Stauraum.

- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus.

- Fahrrad-Garage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt