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Große 3 Zimmer Mansarden-Wohnung mit Charme, Neumarkt/Wallersee

Wohnung kaufen in 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
107 m2
Zimmer
3
PLZ
5202
Ort
Neumarkt am Wallersee

Beschreibung & Informationen

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße knapp außerhalb vom Ortskern Neumarkt am Wallersee. Diese aufstrebende Flachgauer Stadt-Gemeinde bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen, usw. Ein Kinderspielplatz und ein kleiner Fußballplatz befinden sich in direkter Umgebung zum Haus (Siehe "Lageplan", nachfolgend). Das Strandbad ist ca. 3 km entfernt und mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.

 

RAUMAUFTEILUNG (2 Stock): 

- Vom VORRAUM (ca. 8m2) gelangt man zentral in alle Räume

- Der große, stylische, mit Parkett-Boden ausgestattete WOHN-/ESS-/KÜCHEN-BEREICH (ca.56m2) ist durch 4 große Dachfenster lichtdurchflutet (Velux 5-fach verglast, elektrisch mit Regensensor, südseitigen Hitzeschutzmarkisen und Verdunkelungsrollos ausgestattet; Die Fenster lassen sich mit Fernbedienung oder Handy steuern!!) und bietet daher ein "Wohlfühl-Ambiente" auf höchstem Niveau. Der WOHN-BEREICH ist durch eine L-förmige halbhohe Wand abgetrennt, dies ergibt zusätzlich ein ausgewogenes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche (Firma Dan) passt sich harmonisch in das wertige Raum-Gesamtgefüge ein.

- Die beiden großzügigen SCHLAF-/KINDER-ZIMMER (ca. 16 bzw. 14m2) mit Parkett-Böden sind echte Ruhe-Oasen.

- Das große geflieste BAD (ca. 11m2) ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für Wasch- bzw. Trockner-Maschine.

- Separates gefliestes GÄSTE-WC (ca. 2,5m2).

- Ein großer ABSTELLRAUM (ca. 5m2) ist vom Flur begehbar.

 

ZUBEHÖR

- Das großzügige KELLER-ABTEIL (ca. 13m2) bietet nahezu unbegrenzt Stauraum.

- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus.

- Fahrrad-Garage

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 931999

Anbieter:

Alfred Horn

ART Immobilien eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

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Lage

Straße
Wallbachstraße
Hausnummer
30/3
Bundesland
Salzburg
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
140 €
Kaufpreis pro m²
3.448,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
107 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
13 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2010
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-11-03
HWB-Wert
87.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.02
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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