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FreiRaum 2.0 - Großzügige Wohnung mit Ausbaupotential in grüner Lage

Etagenwohnung kaufen in 5204 Straßwalchen, Salzburg

Eckdaten

Kaufpreis
€ 345.400,00
Fläche
127 m2
Zimmer
4
PLZ
5204
Ort
Straßwalchen

Beschreibung & Informationen

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit sehr schönem Grundstück in Pöndorf nähe Straßwalchen zu verkaufen.

Gegenständliche Immobilie wurde Mitte der 70er Jahre errichtet und wird aktuell modern saniert.
Des Weiteren befindet sich 1 Garage am Objekt sowie ausreichend Außenstellplätze.

Highlights der Immobilie

- Grüne Lage
- Helle Raumaufteilung
- Dachboden mit Potential für Ausbau
- Innenräume werden komplett renoviert und modern ausgestattet
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- Schöne Gartenanlage
- sehr gute Verkehrsanbindung - Zug ca. 2 km entfernt
- Außreichend Parkmöglichkeiten

Hard Facts

- ca. 127 m² Wohnfläche
- Eigengarten ca. 300 m²
- Sanierung Innenräume 2021
- Gaszentralheizung
- Dachboden ca. 120 m²
- Garage

Lage

Pöndorf liegt in der Region Vöcklatal am Kobernaußerwald, nahe den Salzkammergutseen, unweit von Straßwalchen (10 km) und Salzburg (35 km).

Die Europagemeinde wurde erstmals am 4. April 809 urkundlich erwähnt. Die hügelige waldreiche Landschaft mit Blick bis zum Dachstein sowie die gastfreundliche Art der Bevölkerung ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt. Das "Kulturdenkmal Landgraben" erinnert an die einstige Grenze zwischen Bayern und Österreich.

Die Pfarrkirche St. Maximilian wurde im Jahre 1984/85 renoviert. Viele Kapellen und Wegkreuze säumen die Wege. Die große Waldfläche eignet sich besonders für Wanderungen auf markierten Wegen und für Waldläufe. Langlaufloipe, überdachte Asphaltbahnen, Fitnessangebot in der Sporthalle, Abhofverkauf landwirtschaftlicher Produkte aus biologischem Anbau, Faschingsbälle in der Festhalle, Reithalle.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten könnenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 846586

Anbieter:

Markus Schwarz

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
345.400 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
127 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Gartenfläche m²
300 m²
Kellerfläche m²
15 m²
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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