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Letzte Chance vor der Wintersaison in Obertauern! Renditeobjekt!

Wohnung kaufen in 5562 Obertauern, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 355.000,00
Fläche
58 m2
Zimmer
2
PLZ
5562
Ort
Obertauern

Beschreibung & Informationen

Letzte Chance vor dem Start der Wintersaison in der Tauernregion!!
Diese einmalige Wohnung liegt im obersten Geschoss mit Lift eines Mehrparteienhauses, errichtet 1973. Das Haus steht im Zentrum von Obertauern. Mit den Skiern können Sie nach wenigen Schritten bis zum Lift fahren und umgekehrt! Die Wohnung wird aufgrund neuer Sport- und Urlaubsinteressen der Eigentümer verkauft. Über Jahrzehnte wurde das Tauernskigebiet befahren, erkundet und neues entdeckt.

Die 2 Zimmerwohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Vom größeren Vorraum mit viel Staufläche aus, werden alle Räumlichkeiten wie, Schlafzimmer, WC extra, Badezimmer und Wohnraum betreten. Das Schlafzimmer bietet durch den optimalen Verbau viel Platz. Das Bad ist mit extra Dusche, Wanne und Waschbecken ausgestattet. Vom sonnigen Wohnraum kommt man durch eine große Terrassentüre auf den Balkon und hat das ganze Alpenpanorama vor sich. Die relativ große Küche ist voll ausgestattet und spielt alle Stückerl. Hat man keine Lust zum Kochen, gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem der zahlreichen Restaurants von Obertauern. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Platz zudem hätte dort noch eine Ausziehcouch locker Platz.
Saniert wurde das Haus bzw. die Wohnung 2015 und zwar Dach, Lift und Fenster, 2019 dreifachverglaste Balkontüre und Balkon.

Im Eingangsbereich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Ski und Skischuhe abzustellen, ein versperrbarer Raum steht ebenfalls zur Verfügung. Weiters können noch ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Parkplatz ist vor dem Haus aber nicht zugeteilt. Genügend Stellplätze gibt es aber.

Beheizt wird das Haus mit Strom. Die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Nachtspeicheröfen. Durch eine Mobilsteuerung der Heizung können Sie die Wohnung vor der Nutzung auf die gewünschte Raumtemperatur bringen.

Die Wohnung wurde hauptsächlich in den Wintermonaten genutzt. Daher auch kaum Gebrauchsspuren. Für die Wohnanlage liegt eine Zweitwohnsitzgenehmigung vor, sodass die Wohnung auch touristisch genutzt werden kann. Ideal als Renditeobjekt. Melden Sie sich bei mir auf diese Anzeige um diese Wohnung zu besichtigen und zu kaufen!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 733027

Anbieter:

Mag. Bernhard Überreiter

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
3
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Nebenkosten
345 €
Monatliche Kosten brutto
345 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
58 m²
Gesamtfläche m²
58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015/19
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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