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Aussichtslage Bad Gastein - 4-Zimmer-Wohnung mit Prädikat "Touristisch wertvoll"!

Etagenwohnung kaufen in 5640 Bad Gastein, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 619.000,00
Fläche
133,24 m2
PLZ
5640
Ort
Bad Gastein

Beschreibung & Informationen

Unbeschreiblich schön der Ausblick auf das gesamte Gasteiner Tal!

Nur 500 m zum Graukogel Lift - diese perfekt aufgeteilte Wohnung mit 8 Betten (=3 Schlafzimmer) und einer möglichen 10-köpfigen Belegung ist die ideale Wohnung für touristische Vermietung.

Im 3. Liftstock befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 133 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur gelangt man in ein Schlafzimmer mit en Suite Duschbad. Vom großen Fenster sieht man sogar den Wasserfall. Zwei weitere Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten und zwei separaten Badezimmern (1x Duschbad, 1x Wannenbad) und ein separates WC bieten viel Platz für größere Gruppen oder die ganze Familie.

Vom großen Wohn-Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer gelangt man auf beide Balkone (insgesamt ca. 7.89 m²) Alle Räume sind möbliert und "Löffel-fertig"

Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Parkett oder Fließenboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung.

Brutto wurde die Wohnung 2018 für ca. 42.000 Euro vermietet.

Von den Bruttoeinnahmen müssen 20% Ust an das Finanzamt abgeführt werden.

Weiters kommen von den Bruttoeinnahmen die Provision des Betreibers in Abzug, das sind 32% + Ust von den Bruttoeinnahmen. Die Kurtaxe wird direkt mit dem Gast verrechnet. Bei Eigennutzung muss der Eigentümer ebenfalls die Kurtaxe abführen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 759172

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Pongau

Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
578,96 €
Heizkosten
153,34 €
Monatliche Kosten brutto
732,30 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
133,24 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
1
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,89 m²
Kellerfläche m²
3,64 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja

Energie

HWB-Wert
48.00
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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