Luxus-Neubauprojekt in Graz-Bezirk Liebenau-wohnen im Grünen und doch zentrumsnahe-Kleine Gartenwohnung zum Relaxen & Genießen! PROVISIONSFREI!
Erdgeschoßwohnung kaufen in 8010 Graz,07.Bez.:Liebenau

Dieses wunderschöne Objekt (klassischer Altbau) liegt in bester Lage in Graz-Geidorf, am Fuße des Rosenbergs. Die exklusive Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Gründerzeitvilla um 1889.
Neben einer großzügigen Wohnung mit einer Nutzfläche von 238,11 m² (lt. NWGA), bestehend aus 5 Zimmern zuzüglich Küche, einem ca. 30 m² großen wunderschönen Wintergarten und 2 Bädern besteht eine noch im Kellergeschoß befindliche 270,14 m² (Lt. NWGA) große sonstige Räumlichkeit (SR) mit viel Potential im Wohnungseigentum.
Die Beheizung für die Wohnung sowie für die Sonderräumlichkeit im Keller erfolgt mittels Fernwärme.
Optimale Voraussetzungen für eine größere Familie oder auch um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Highlights:
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Der Übergabetermin ist mit Dezember 2025 geplant.
In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt das Naherholungsgebiet Rosenberg mit unzähligen Sparzierwegen.
Sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Ärzte, Apotheke, Banken, Cafes und Restaurants.
Für beide Einheiten besteht ein Sanierungsdarlehen welches derzeit über die Rücklagen getilgt wird.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Anbieter:
Christine Laban
s REAL - Graz SparkassenCenter
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at
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