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Grazer Bestlage: Traumhafte Terrassenwohnung mit Doppelgarage in Grünruhelage

Wohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.500,00
Fläche
117 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Diese großzügige Terrassenwohnung in Grünruhelage mit wunderschönem Ausblick befindet sich in einer modernen Wohnanlage in perfekter Größe am Ruckerlberg. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Volkschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Die Wohnung selbst besticht durch eine offene und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und kleinem Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer herrlichen Terrasse.

Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, von denen jedes ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Das Badezimmer ist bequem vom Vorraum aus erreichbar. Ursprünglich war ein weiteres Zimmer geplant und könnte nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.

Die großzügige Terrasse ist komplett überdacht und schafft für den Großteil des Jahres einen erweiterten Wohnbereich auf ca. 120 Quadratmeter. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter ausgestattet.

Für Fahrradliebhaber steht ein abschließbarer Fahrradraum direkt vor dem Gebäude sowie ein weiterer im Keller zur Verfügung. Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

HIGHLIGHTS:
*Idyllische Ruhelage am Ruckerlberg
*traumhafter Ausblick ins Grüne
*erweiterter Wohnbereich durch überdachte großzügige Terrasse
*hochwertige Ausstattung
*zwei Tiefgaragenplätze

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1000326

Anbieter:

Magdalena Neubauer

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
698.500 €
Nebenkosten
204,61 €
Heizkosten
100,82 €
Betriebskosten netto
20,46 €
Heizkosten netto
20,16 €
Monatliche Kosten netto
40,62 €
Monatliche Kosten brutto
438,08 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Gesamtfläche m²
117 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2021
Alter
Neubau

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Tiefgarage

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.80
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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