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Sehr helle Neubauwohnung im 2.OG, in zeitgerechter Baumeisterqualität-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI!

Etagenwohnung kaufen in 8010 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 378.994,00
Fläche
66,84 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz,07.Bez.:Liebenau

Beschreibung & Informationen

Sehr helle Neubauwohnung im 2.OG, in zeitgerechter Baumeisterqualität-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI!

Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie!

 

Nun zu den Fakten der TOP C9:

  • Wohnfläche von 66,84m² / 3 Zimmer
  • Balkon mit 13,18m²
  • Wohnen/Kochen/Essen auf 26,93m²
  • Schlafzimmer mit 11,53m²
  • ein weiteres Schlafzimmer 10,32m²
  • Abstellraum 2,07m² & Kellerabteil vorhanden
  • Badezimmer 5,90m² mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,81m²
  • Vorraum 3,68m² / Gang mit 4,60m²
  • Fernwärme
  • Parkmöglichkeiten sind  in der TG, oder auch Zone
  • KP der Wohnung Top C9, BRUTTO € 378.994,00 dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer
  • KP der Wohnung Top C9, NETTO € 336.874,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten
  • KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00
  • KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00

Highlights der TOP C9:

  • PROVISIONSFREI
  • die Nähe zum Grazer Zentrum
  • gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage
  • top Lage der Immobilie
  • gute Wertanlage
  • ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet!

Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein  Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten.

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053928

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
2
Regionaler Zusatz
Murpark

Kosten

Kaufpreis
378.994 €
Preis Info
der KP ist BRUTTO, die TG kostet BRUTTO € 27.001,00

Merkmale

Wohnfläche m²
66,84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,18 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2026

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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