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Top 2 Zimmer Eigentumswohnung in 8020 Graz-Eggenenberg!

Wohnung kaufen in 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Fläche
64,90 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz,14.Bez.:Eggenberg

Beschreibung & Informationen

2-Zimmer-Wohnung mit 64,90m² Wohnnutzfläche, 5,25m² Westloggia und Carportplatz
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahre 1976 errichteten Wohnanlage die bereits saniert wurde im beliebten Grazer Wohnbezirk: Eggenberg.

Die wichtigsten Eckdaten:
- guter gepflegter Zustand 
- Westloggia mit Rollo versehen und mit Grünblick
- Sonnig, hell und ruhig
- saniertes Wohnhaus
- Kellerabteil
- Carportplatz für KFZ vorhanden

Raumprogramm: Vorraum (8,93m²) , Abstellraum (1,74m²), Badezimmer mit Wanne (4,39m²), WC (1,50m²), Essküche (12,60m²), Wohnzimmer (20,24m²) mit Zugang zur Loggia, Zimmer (15,50m²)

Die Wohnung wird inkl. Küche und Garderobenmöbel übergeben. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die Heizkosten werden über die monatliche Betriebskostenvorschreibung abgerechnet.


Ein Sanierungsdarlehen, Restschuld per 30.11.2019 € 2.795,98 welches monatlich über die Betriebskosten verrechnet wird (€ 33,38) ist im Kaufpreis inkludiert. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Sanierungsarbeiten geplant.

monatliche Betriebskostenaufschlüsselung:

Darlehen Sanierung 2011:  0%   €   33,38
Bewirtschaftungskosten:   10%   € 103,96
Heizkosten:                        20%  €   33,91
Liftkosten:                          10%   €  11,68
Rücklage:                             0%  €  30,94
Verwaltungskosten:           10%  €   16,08
Mwst:                                  10% €   13,18
Mwst:                                  20% €     6,78
Gesamtsumme                           € 249,91

 

Rücklagenstand per 31.12.2019= Euro 141,107,91

Energieausweis: HWB: 36,6kWh/m²a, Bezug: ab sofort möglich

Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 742420

Anbieter:

Brigitta Möstl

s REAL - Voitsberg

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Nebenkosten
131,72 €
Heizkosten
33,91 €
Kaufpreis pro m²
2.696,46 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
64,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,25 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1976
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-02-16
HWB-Wert
36.6
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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