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2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Lend - Lendkai 95 - Projekt RIVERSIDE - leben am Fluss, 8020 Graz, provisionsfrei!

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 254.760,00
Fläche
48,32 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Im aufstrebenden Lendviertel entstehen 26 exklusive Wohnungen.

Alle Wohnungstypen überzeugen aufgrund ihrer lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung.

Highlights:

  • 1 – 3 Zimmer Varianten
  • 33 – 82 m² Wohnnutzfläche
  • Assanierungsprojekt

          (Wohnbauförderung Land Steiermark)

  • Kleines Bauherrenmodell

          (Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre)

  • Architektenplanung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Blick auf den Schloßberg und die Mur
  • Zentrale Stadtlage
  • Gute infrastrukturelle Erschließung
  • Großzügiger Fahrradabstellraum
  • Zugeordnete Kellerabteile
  • Fernwärmezentralheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,75

 

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um die Nettopreise für Anleger!

 

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage:www.riverside-wohnen.at

 

2-Zimmer-Wohnungen

Die 2-Zimmer-Wohnungen bieten vor allem für junge Paare und Singles ein perfektes Eigenheim. Darüber hinaus stellen sie für Anleger:innen ein attraktives Investment dar. Das zusätzliche Zimmer kann optimal als gemütliches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer für Homeoffice-Tage eingerichtet werden.

 

Attraktive Förderung und Steuervorteile

Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert.

Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit, ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie, wenn Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten, zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 962432

Anbieter:

Mag. Peter Strauß

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
2
Regionaler Zusatz
Stadtzentrum, Lendplatz, Schloßberg

Kosten

Kaufpreis
254.760 €

Merkmale

Nutzfläche m²
48,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,83 m²
Kellerfläche m²
5,19 m²
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
26
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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