Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 8020 Graz!

Zum Verkauf gelangt diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 8020 Graz-Gries.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 68 m² und eine Terrasse mit 12,5 m² und liegt im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses, das 1896 erbaut wurde.

Aufteilung:

Vorraum, Badezimmer (2021 erneuert) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss , WC (2021 erneuert) separat, Küche mit hochwertige Tischler-Küche (2021) inklusive E-Geräten, großzügiges Wohnzimmer und anschließendes Schlafzimmer.

Ein weiterer kleiner Raum bietet zusätzlichen Stauraum oder andere Möglichkeiten.

Die Wohnung ist teilweise mit Parkettböden, teilweise mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Nassbereiche und der Vorraum sind verfliest. Das Badezimmer, die Küche und das WC wurden 2021 saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und mehrfachverglast und mit einem Außenliegenden Rollosystem versehen. Sämtliche Wasser-und E-Installationen wurden 2020/21 ebenfalls saniert.

Die Wohnung wird mittels Heizpaneelen mit Strom beheizt. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Die Wohnung verfügt über KEINEN Lift.

Es liegen mit Stichtag Februar 2023  € 18.000,-- am WEG-Konto.

Die Wohnung wird lastenfrei verkauft.

Geplant ist für 2023 eine Kaminsanierung und Ausbesserungsarbeiten am Dach.

Vor dem Wohnhaus ist derzeit gebührenfrei an der Straße zu parken.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung können Sie mich gerne kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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