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ERSTBEZUG IN GRAZ - REININGHAUSSTRASSE: Modernes Wohnen in einer tollen Umgebung: 38,22 m² - 2 Zimmer im Erdgeschoß & Balkon & Eigengarten & Kellerabteil! Gleich anfragen!

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
38,22 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG IN GRAZ - REININGHAUSSTRASSE: Modernes Wohnen in einer tollen Umgebung: 38,22 m² - 2 Zimmer im Erdgeschoß & Balkon & Eigengarten & Kellerabteil! Gleich anfragen!

 

Hier geht's zum 360°-Rundgang 

 

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Reininghausstraße in Graz – eine moderne Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 38,22 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum für urbanes Wohnen und Wohlfühlen.

Räumliche Aufteilung:

  • Diele (3,97 m²): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.

  • Badezimmer (3,92 m²): Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.

  • Wohn-Ess-Kochbereich (19,30 m²): Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen.

  • Schlafzimmer (11,03 m²): Das Schlafzimmer bietet eine private Oase der Ruhe und ist durch den direkten Zugang zum Balkon besonders charmant gestaltet.

  • Balkon (10,53 m²): Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von Ihrem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.

  • Eigengarten (41,62 m²): Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Eigengarten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien bietet.

  • Kellerabteil (3,31 m²): Ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum.

Weitere Details:

  • Kaufpreis: Die Wohnung steht zum Verkauf für € 280.000,--.

  • Tiefgaragenabstellplatz: Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz für € 25.000,-- erworben werden, um Ihren Komfort zu maximieren.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem gemütlichen Zuhause und schafft somit die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser exklusiven Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr Traum vom Wohnen in die Realität verwandelt.

 

 

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

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Objekt-Nr. 1050640

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Auster Sport- und Wellnessbad, Stadt Graz, Thalersee, Steinberg

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
TG-Abstellplatz um € 25.000,-- verfügbar

Merkmale

Wohnfläche m²
38,22 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,53 m²
Gartenfläche m²
41,62 m²
Kellerfläche m²
3,31 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-02
HWB-Wert
36.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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