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2 Zimmer Erstbezug mit großer Terrasse

Wohnung kaufen in 8041 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
40 m2
Zimmer
2
PLZ
8041
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Neubau Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt!

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von 8041 Graz und beeindruckt durch ihren modernen Erstbezug. Mit einer großzügigen Aufteilung bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Singles, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, da die Räume noch veränderbar sind.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse mit Morgensonne, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrem Südostbalkon frühstücken und dabei den herrlichen Grünblick genießen – ein wahres Idyll inmitten der Stadt!

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Fertigparkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima kreiert. Das Bad mit Fenster bietet Ihnen nicht nur Licht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte des Alltags erreichen können. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn, einem Autobahnanschluss und dem Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können Graz sowie die umliegenden Regionen mühelos erkunden.

 

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser perfekten Wohnung verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1100889

Anbieter:

Michaela Rettenbacher

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
40 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,92 m²
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Oktober 2025

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Fenster
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
49
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Herr Frau
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