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Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI!

Penthaus kaufen in 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 570.185,00
Fläche
103,67 m2
Zimmer
5
PLZ
8041
Ort
Graz,07.Bez.:Liebenau

Beschreibung & Informationen

Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI!

 

Kleines aber sehr feines Neubau-Wohnprojekt, noch können Sie bei der Umgestaltung Ihrer Wohnung (nur innen) mitbestimmen.

Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum.

Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.

 

Fakten zur Top 8 im 2.OG

  • WNF von 103,67m²
  • Terrasse mit 45m² in Süd/Ostausrichtung
  • 5 Zimmer
  • Lift vorhanden
  • Wohnen/Essen/Kochen auf 31,75m²

man könnte den WO/ESS/Bereich vergrößern indem man das Kinderzimmer dazu nimmt, auf gigantische 43,20m²

  • Schlafzimmer mit 12.80m²
  • weiteres Schlafzimmer mit 11.45m²

diese beiden Schlafzimmer können natürlich auch zu einem großen Schlafzimmer mit 24,25m² zusammengelegt werden

  • Kinderzimmer 11,45m²
  • ein weiteres Kinderzimmer mit 11,45m²

auch diese beiden Kinderzimmer kann man zu einem großen Kinderzimmer mit 22,90m² zusammenlegen

  • Badezimmer mit 7,90m², Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken auf 1,94m²
  • Diele mit 9,37m²
  • Vorraum mit 3,33m² 
  • Abstellraum 2,23m²
  • Keller-Ersatzraum mit 1,40m²
  • Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
  • KP der Top 8, brutto € 570.185,00 (der Nettopreis beträgt - 9%)
  • KP des Parkplatzes brutto, € 17.500,00 (pro Einheit kann man einen Parkplatz erwerben, jedoch kann man ohne Weiteres sein Fahrzeug vor dem Projekt parken, ist eine Sackstraße)

 HIGHLIGHTS 

  • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
  • wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur
  • exzellente - Baumeisterqualität
  • noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl)
  • weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich
  • wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße)
  • oder wie z.B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,                                                                                                                                                                                                                                                                          aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße)

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen!

Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053405

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
570.185 €
Preis Info
KP ist brutto, Parkplatz kostet € 17.500,00

Merkmale

Wohnfläche m²
103,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
45,24 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
50% iger Vorverkauf nötig

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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