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Moderner Lifestyle trifft exklusiven Wohnkomfort! 8042 Graz - St. Peter

Wohnung kaufen in 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Fläche
59,41 m2
Zimmer
3
PLZ
8042
Ort
Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Beschreibung & Informationen

Umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen liegt die Karl-Schönherr-Gasse im Osten von Graz.

Hier entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – exklusive Ausstattung verbindet sich mit Privatsphäre zu einem besonderen Rückzugsort. Kleinfamilien, Paare und Singles schaffen sich in den modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen ihre ganz individuelle Lebenswelt. Bestens angebunden an ein breit gefächertes Infrastrukturangebot, an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz, liegen den Bewohnern des Hauses die Stadt und ihre Umgebung zu Füßen. Die ruhige, grüne Umgebung prägt zudem eine hohe Lebensqualität. hochwertig Den Kopf frei bekommen, die Gedanken fliegen lassen und das Zuhause als Ort der Erholung genießen:

Durchdachte Raumaufteilung, Raumhöhen bis zu 2,90 m und hochwertige Materialien schaffen hohen Wohnkomfort. In den Obergeschoßen laden große, z. T. überdachte Terrassen zum Verweilen ein. In allen Wohnungen sind die Bäder mit bodenebener Dusche samt Glas-Duschwand ausgestattet, in den großen Wohneinheiten findet zusätzlich eine Badewanne Platz. Großflächige Fliesen und moderne Armaturen verleihen dem Wellness-Gefühl in den eigenen vier Wänden Eleganz. Hochwertige Klebeparkettböden und elektrische Raffstores an allen Fenstern sind weitere Elemente der exklusiven Ausstattung. Und auch auf den Gesamteindruck wird großes Augenmerk gelegt: So sind alle Geländer und Bleche pulverbeschichtet ausgeführt, dekoratives Glas kommt bei den Terrassenverkleidungen zum Einsatz – Exklusivität zeigt sich im Detail.

Diese perfekt modern aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 59,41 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumhöhe von 2,80 m. Die Wohnung selbst hat eine ideale Süd-/ Westausrichtung und wird mit einer Fußbodenheizung und Parketten uvm. ausgestattet. Genießen Sie Ihre Freizeit und relaxen auf der schön angelegten 21,76 m² großen Terrasse samt einen Eigengarten von rund 97,32m². Zur Wohnung gehört als Zubehör ein großzügiges Kellerabteil mit 13,58 m².

Im Überblick:

6 Wohneinheiten 52 bis 99 m² Wohnfläche
Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und sonnigem Garten
Großzügige Terrassen im 1. OG und Dachterrassen im DG
in überdachter Autoabstellplatz pro Wohnung vorgesehen € 20.000,-
Lift vom Keller bis ins DG
Ein eigenes großzügiges Kellerabteil pro Wohnung
Heizung mit Ferngas, Pufferspeicher und Solaranlage ermöglicht sehr niedrige Betriebskosten
HWB 34,45 kWh/m², fGEE 0,582
Fertigstellungstermin geplant: Juli 2020

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig besticht die Lage durch die unmittelbare Nähe zum ORF- Park sowie zu dem Naherholungsgebiet Petersbergen. Ausflugsziele wie das Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.

Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss. Direkt vor der Tür präsentieren sich die Annehmlichkeiten bester Infrastruktur: Die Bushaltestelle der Linie 64(E) ist nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nebenkostenübersicht:
1,1% Grundbuchseintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
3,6% Vermittlungshonorar
2,16% Vertragserrichtungskosten

Technisch notwendige Plan- und Außengestaltungsänderungen behält sich der Bauträger vor.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass zum Bauträger ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Fordern Sie gleich die Unterlagen an und sehr gerne stehe ich Ihnen auch für Fragen zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 711514

Anbieter:

Brigitta Möstl

s REAL - Voitsberg

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
59,41 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,76 m²
Gartenfläche m²
97,32 m²
Kellerfläche m²
13,58 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34.45
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.58
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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