Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Graz-Waltendorf!

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 128,21 m² Nfl. zzgl. Balkon und Terrasse in ruhiger Seitengassenlage mit Grünblick im begehrten Grazer Bezirk Waltendorf.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1977 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. 

Raumprogramm:

Vorraum, Küche, Essbereich, Badezimmer und WC getrennt, Abstellraum, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Balkon, Terrasse

Die Wohnung weist einen gepflegten Zustand auf. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2004 ausgetauscht.

Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Elektro-Nachtspeicheröfen.

Zur Wohnung gehören auch ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiger Kellerraum.

Anmerkung zum Sanierungsdarlehen:

Im Zuge von Instandhaltungen wurde ein Darlehen aufgenommen. Der offene Darlehenssaldo für die Wohnung beträgt rund EUR 6.000,-- (Restlaufzeit bis 30.11.2030) - die monatliche Rückzahlung ist mit einem Betrag von rund 65,-- in der Reparaturrücklage bereits berücksichtigt. Das Darlehen wird selbstverständlich im Gesamtkaufpreis berücksichtigt, dh EUR 349.0000,--- zzgl. Übernahme des Sanierungsdarlehens (da vorzeitig nicht tilgbar) ergibt insgesamt einen Kaufpreis von EUR 355.0000,--

Infrastruktur / Entfernungen

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