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Mariatrost / Kirchberg – Grünruhelage! 4 ZI mit Reihenhaus-Charakter + kl. Eigengarten + Terrasse

Terrassenwohnung kaufen in 8044 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
90 m2
Zimmer
4
PLZ
8044
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Exklusiv zum Verkauf steht diese zweigeschossige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf
ca. 90 m² Wohnnutzfläche mit Balkon, Terrasse und Eigengarten.

Absolute Grünruhelage am beliebten Kirchberg in Mariatrost mit hochwertiger Bauweise, modernen Grundrissen und exklusiven Ausstattungsdetails.

Der soeben fertiggestellte Neubau bietet ein Maximum an Wohngesundheit und Wirtschaftlichkeit und verbindet modernste Wohnqualität mit Individualität.

Die Vorteile im Überblick

- Ein ästhetischer Blickfang in Massivbauweise mit nur acht Wohneinheiten und flach geneigtem Pultdach
- Ein Wohlfühl-Paradies in Grünruhelage inmitten einer wunderschönen Landschaft in einer kaum befahrenen Seitengasse am beliebten Kirchberg in Mariatrost, ganz in der Nähe der Basilika
- Ausgezeichnete Energieeffizienz
- Hochwertige Ausführung und Ausstattung auf modernstem Stand der Technik
- Ca. 26 m² Eigengarten sowie ca. 11 m² Terrassenfläche
- EG (ca. 48 m²) mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn-/Essraum (ca. 25 m²) + Zugang zu Terrasse und Eigengarten, 1 Schlafzimmer / Büro (ca. 12 m²), Vorraum, Abstellraum, Toilette (mit Waschbecken) und Stiege ins OG;
- OG (ca. 43 m²) mit 2 separat begehbaren Zimmern (je ca. 15 m²), eines davon mit Ausblick ins Grüne, exklusivem Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne sowie Duschkabine) und separater Toilette (mit Waschbecken)
- PKW-Stellplatz (Garage / Carport, € 15.000,-) mit vorgelagertem Kellerabteil

Lage
Absolute Ruhelage – umgeben von Natur: Am Kirchberg / Mariatrost, beim Leechwald, wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Beste Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar. Absolute Grünruhelage!

Kosten
- Kaufpreis: € 369.000,-
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten und treuhändische Verkaufsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640181

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis brutto
369.000 €
Kaufpreis netto
369.000 €
Provisionshinweis
3 % + 20 % Ust.

Lage

Straße
Purbergstraße / Kirchberg Mariatrost
Anzahl Etagen
1

Merkmale

Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
90 m²
Gartenfläche m²
26 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Carportstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
39
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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