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Kirchberg/Mariatrost: Exklusive 2 ZI + Balkon + PKW-Platz

Etagenwohnung kaufen in 8044 Mariatrost, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
45 m2
Zimmer
2
PLZ
8044
Ort
Mariatrost

Beschreibung & Informationen

Hochwertig gebautes Massivhaus mit nur 8 Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten sowie PKW-Plätzen in Grünruhelage!

Exklusiv zum Verkauf steht diese kompakte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf
ca. 45 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 8 m² Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Dieses Domizil in Grünruhelage am beliebten Kirchberg in Mariatrost überzeugt v.a. durch seine hochwertige Bauweise, die modernen Grundrisse und Außenbereiche sowie die exklusiven Ausstattungsdetails.

Der soeben fertiggestellte Neubau bietet ein Maximum an Wohngesundheit und Wirtschaftlichkeit. Er punktet durch Innovation, Individualität und höchste Qualität.

Die Vorteile im Überblick

- Ein ästhetischer Blickfang in Massivbauweise mit nur acht Wohneinheiten und flach geneigtem Pultdach
- Ein Wohlfühl-Paradies in Grünruhelage inmitten einer wunderschönen Landschaft in einer kaum befahrenen Seitengasse am beliebten Kirchberg in Mariatrost
- Ausgezeichnete Energieeffizienz
- Hochwertige Ausführung und Ausstattung auf modernstem Stand der Technik
- Ca. 8 m² Balkon mit Ausblick in die Naturlandschaft

- Ca. 45 m² Wohnnutzflüche mit kompaktem Vorraum, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum (ca. 23 m²) + Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer (ca. 12 m²), Abstellraum sowie einem exklusiven Badezimmer (mit Waschbecken, geräumiger Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und WC)
- PKW-Stellplatz (Garage / Carport): € 15.000,-

Lage
Die Lage ist wunderbar – mitten in der Natur: Am Kirchberg / Mariatrost, beim Leechwald, wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Beste Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar. Absolute Grünruhelage!

Kosten
- Kaufpreis: € 189.000,-
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten und treuhändische Verkaufsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640210

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis brutto
189.000 €
Kaufpreis netto
189.000 €
Provisionshinweis
3 % + 20 % Ust.

Lage

Straße
Purbergstraße / Kirchberg
Etage
1
Anzahl Etagen
1

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
45 m²
Nutzfläche m²
45 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Carportstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
39
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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