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Mariatrost/Kirchberg: Helle 2 ZI + Terrasse + Eigengarten + PKW-Platz

Erdgeschoßwohnung kaufen in 8044 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 184.800,00
Fläche
44 m2
Zimmer
2
PLZ
8044
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Exklusiv zum Verkauf steht diese kompakte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf
ca. 44 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 9 m² Terrasse und ca. 11 m² Eigengarten.

Dieses „Nestchen“ in Grünruhelage am beliebten Kirchberg in Mariatrost überzeugt v.a. durch seine hochwertige Bauweise, die modernen Grundrisse und Außenbereiche sowie die exklusiven Ausstattungsdetails.

Der soeben fertiggestellte Neubau bietet ein Maximum an Wohngesundheit und Wirtschaftlichkeit. Er punktet durch Innovation, Individualität und höchste Qualität.

Die Vorteile im Überblick

- Ein ästhetisches Wohnhaus in Massivbauweise mit nur acht Wohneinheiten und flach geneigtem Pultdach
- Ein Wohlfühl-Paradies in Grünruhelage inmitten einer wunderschönen Landschaft in einer kaum befahrenen Seitengasse am beliebten Kirchberg in Mariatrost
- Ausgezeichnete Energieeffizienz
- Hochwertige Ausführung und Ausstattung auf modernstem Stand der Technik
- Ca. 11 m² Eigengarten sowie ca. 9 m² Terrassenfläche

- Ca. 44 m² Wohnnutzflüche mit kompaktem Vorraum, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum (ca. 23 m²) + Zugang zu Terrasse und Eigengarten, 1 Schlafzimmer (ca. 12 m²), Abstellraum sowie einem exklusiven Badezimmer (mit Waschbecken, geräumiger Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und WC)
- PKW-Stellplatz (Garage / Carport): € 15.000,-

Lage
Die Lage ist wunderbar – mitten in der Natur: Am Kirchberg / Mariatrost, beim Leechwald, wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Beste Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar. Absolute Grünruhelage!

Kosten
- Kaufpreis: € 184.800,-
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten und treuhändische Verkaufsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 659595

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis brutto
184.800 €
Kaufpreis netto
184.800 €
Provisionshinweis
3 % + 20 % Ust.

Lage

Straße
Purbergstraße / Kirchberg Mariatrost
Anzahl Etagen
1

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
44 m²
Nutzfläche m²
53 m²
Gartenfläche m²
11 m²

Ausstattung

Carportstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
39
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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