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Bezugsbereit! Traumhaftes Neubauprojekt: 70 m² Wohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und hervorragender Verkehrsanbindung! Provisionsfrei!

Wohnung kaufen in 8044 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Fläche
69,89 m2
Zimmer
3
PLZ
8044
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Bezugsbereit! Traumhaftes Neubauprojekt: 70 m² Wohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und hervorragender Verkehrsanbindung! Provisionsfrei!Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Mariatroster Straße 386 Top 02:
Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein.

Es entsteht ein atemberaubendes Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards.

Und so teilt sich die Wohnung auf:

  • Vorraum - 4,14 m²
  • Flur - 5,26 m²
  • WC - 2,26 m²
  • Badezimmer - 5,35 m²
  • Abstellraum - 1,70 m²
  • großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 26,73 m²
  • 2 Schlafzimmer (11,83 m² & 12,62 m²)
  • eine Terrasse - 13,07 m² (von allen Zimmern begehbar)
  • großer Eigengarten - 116,45 m²
  • Süd-Ost-West Ausrichtung
Projekt-Infos:
  • 8044 Graz-Mariatrost
  • 1 Baukörper, 6 Wohneinheiten
  • 3 - 4 Zimmer
  • 69 - 100 m²
  • 2 Besucherparkplätze 
  • 6 Carports mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox - Kaufpreis € 25.000,--
  • Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche 
Ausstattung:
  • Holzriegelbauweise
  • Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
  • Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage
  • Kinderspielfläche 
  • Gitterboxen als Kellerersatz 
  • Video-Gegensprechanlage
  • Holzkonstruktion als Sicht-/Witterungsschutz beim Eingang
  • Dachbegrünung
  • Energiegewinnungsanlage auf dem Dach (Solarthermie oder Photovoltaikanlage) zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
  • Es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz der Bioenergie angeschlossen (befindet sich im zweigeschoßigen Technikraum im Stiegenhaus)
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich
  • Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler
  • Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer
  • SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose 
  • Rauchmelder in den Wohnungen
  • Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben 
HIGHLIGHTS
  • Terrasse und großer Eigengarten 
  • Süd-Ost-West Ausrichtung
  • Neubau - ERSTBEZUG 2023
  • PROVISIONSFREI - für den Käufer
  • Top-Lage & Top-Infrastruktur
  • Leben am grünen Stadtrand von Graz
  • Helle Räume 
  • Hochwertige Ausstattung:
    • Holzfußböden (2-Schicht-Parkett) in Eiche matt versiegelt, Langstab
    • Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug 
    • Elektrische Rollläden
    • Hochwertige Armaturen von LAUFEN
    • Raumentlüftung für Bäder und WCs
    • Holztüren der Marke DANA
    • uvm.
       

 

Zur Visualisierung wurden teilweise Renderings/Symbolbilder verwendet!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!

 

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http://www.schantl-ith.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1042796

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Basilika Mariatrost, Hilmteich, Leechwald, Grazer Innenstadt

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
1 Carport ist separat zu erwerben um € 20.000,--

Merkmale

Wohnfläche m²
69,89 m²
Lagerfläche m²
6,12 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,07 m²
Gartenfläche m²
116,45 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-04-12
HWB-Wert
43.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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