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Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in 8045 Graz-Andritz

Wohnung kaufen in 8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 196.500,00
Fläche
56,86 m2
Zimmer
2
PLZ
8045
Ort
Graz,12.Bez.:Andritz

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung mit rund 57 m² Nutzfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer im Jahre 1963 erbauten Wohnanlage im begehrten Grazer Bezirk Andritz in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert und kann sofort bezogen werden. 

Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster und WC getrennt
  • Abstellraum
  • Balkon

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2010 ausgetauscht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 außen thermisch saniert, die Balkone wurden neu errichtet und das Dach komplett saniert. Die neue Küche ist möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte), beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

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Energieklasse: C                            HWB-ref = 51 kWh/m²a

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 931879

Anbieter:

MMag. Johannes Paul Lamprecht

s REAL - Graz Citypark

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Zentrum Andritz

Kosten

Kaufpreis
196.500 €
Nebenkosten
111,97 €
Kaufpreis pro m²
3.455,86 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
56,86 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,27 m²
Baujahr
1963

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-01-14
HWB-Wert
53.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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