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Anleger-Hit! Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!

Wohnung kaufen in 8052 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 300.000,00
Fläche
70,50 m2
Zimmer
4
PLZ
8052
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Anleger-Hit! Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!

 

Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!INFALTIONSSCHUTZ - SCHÜTZEN SIE IHR GELD VOR DER INFLATION! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOLLES INVESTMENT!

 

Diese grandiose und wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70,50 m² viel Platz für die ganze Familie, ist aber auch für WGs optimal.

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² 
  • großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (22,92 m²) mit Zugang zum riesigen Balkon mit ca. 33,39 m²
  • getrenntes Bad und WC 
  • 3 Schlafzimmer - davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
  • Bad mit Dusche und Handwaschbecken
  • WC mit Handwaschbecken
     

AUSSTATTUNG:

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
  • Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
  • bodennahe Duschtasse
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung 
  • sehr modern
  • Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
  • Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
  • Waschmaschinenanschluss
     

HIGHLIGHTS:

  • Top-Lage
  • Top-Anbindung
  • tolle Raumaufteilung
  • helle Räume mit großzügiger Glasfront
  • Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
  • Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
     

PROJEKTSTATUS:

  • Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
  • Geplante Fertigstellung: Ende 2025

 

KAUFNEBENKOSTEN:

  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer*
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
  • 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung 

*Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1050631

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
Kaufpreis netto zzgl. 20 % USt
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
70,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,39 m²
Kellerfläche m²
6,74 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende 2025

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-07-07
HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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