TOP Neubauwohnung in 8401 Kalsdorf mit einer sehr guten Raumaufteilung und genialer Verkehrsanbindung! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

TOP Neubauwohnung in 8401 Kalsdorf mit einer sehr guten Raumaufteilung und genialer Verkehrsanbindung! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!

In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!

Fakten zur Top 7 im BT 1:

• WFL von 80,30m²
• im 2.OG
• im Bauteil 1
• KP brutto € 367.260,00 (€ 4.573,60 / m²), KP netto € 317.065,00 (€ 3.948,51 / m²)
• KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00
• die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
• Balkon 14,53m²
• Keller 2,42m²
• TG 38 & 39
• 4 Zimmer
• riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 24,33m²
• Schlafzimmer 1 mit 13,09m², daneben der Ankleideraum und das 6,41m² große Badezimmer mit Badewanne 
• Schlafzimmer 2 mit 11,32m²
• Schlafzimmer 3 mit 10,80m²
• separates Badezimmer mit Dusche
• WC mit Fenster
• AR mit 2,64m²
• Vorraum mit 8,98m²
• hochwertige Baumeisterqualität
• moderne Ausstattung
• viel Tageslicht
• Baubeginn: 1 Quartal 2023
• Fertigstellung: August 2024

Bei Interesse, können Sie jeder Zeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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