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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Leoben-Donawitz

Wohnung kaufen in 8700 Leoben, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 142.794,30
Fläche
95,61 m2
Zimmer
3
PLZ
8700
Ort
Leoben

Beschreibung & Informationen

3 bzw. 4 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben-Donawitz

Toll eingeteilte 3 bzw. 4 Zimmer Eigentumswohnung im 8. Liftstock mit einer Wohnfläche von 95,61m² + Loggia 7,24 m².

Das Haus wurde 1971 errichtet und 2017 wurde eine thermische Sanierung der Außenfassade, Fenster und Dach durchgeführt.

Das Sanierungsdarlehen in Höhe von € 33.794,30.- ist im Kaufpreis bereits inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden.

Dadurch verringert sich der Barkaufpreis auf € 109.000.-

Die Wohnung selbst wurde 2016-2017 saniert und befindet ist sehr gutem Zustand. (Heizkörper, Elektrik, Böden, Wände, Innentüren, Eingangstüre, Bad) erneuert.

Raumeinteilung:

Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Loggia.

Die Wohnung ist durch die südliche Ausrichtung sonnig, hell und ruhig (Waldblick).

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine eigene Garage!

Die neuwertige Küche kann gegen Ablöse in der Wohnung bleiben!

Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die derzeitigen Eigentümer würden auch als Mieter in der Wohnung bleiben. (Wertanleger)

HWB;                          35,36 kWh/m²a

Kaufpreis:                  € 142.794,30,- inkl. Sanierungsdarlehen

                                      € 109.000.- Barkaufpreis + Darlehensübernahme

BK:                              € 345,66.-  inkl. Heizung, Lift, Rücklage

(bei ausbezahlter Wohnung)

Honorar:                     3 % vom Kaufpreis inkl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 793528

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
8

Kosten

Kaufpreis
142.794,30 €
Nebenkosten
90,39 €
Heizkosten
133 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
95,61 m²
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,40 m²
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-12-19
HWB-Wert
35.36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.7
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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