Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Leoben-Donawitz

3 bzw. 4 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben-Donawitz

Toll eingeteilte 3 bzw. 4 Zimmer Eigentumswohnung im 8. Liftstock mit einer Wohnfläche von 95,61m² + Loggia 7,24 m².

Das Haus wurde 1971 errichtet und 2017 wurde eine thermische Sanierung der Außenfassade, Fenster und Dach durchgeführt.

Das Sanierungsdarlehen in Höhe von € 33.794,30.- ist im Kaufpreis bereits inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden.

Dadurch verringert sich der Barkaufpreis auf € 109.000.-

Die Wohnung selbst wurde 2016-2017 saniert und befindet ist sehr gutem Zustand. (Heizkörper, Elektrik, Böden, Wände, Innentüren, Eingangstüre, Bad) erneuert.

Raumeinteilung:

Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Loggia.

Die Wohnung ist durch die südliche Ausrichtung sonnig, hell und ruhig (Waldblick).

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine eigene Garage!

Die neuwertige Küche kann gegen Ablöse in der Wohnung bleiben!

Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die derzeitigen Eigentümer würden auch als Mieter in der Wohnung bleiben. (Wertanleger)

HWB;                          35,36 kWh/m²a

Kaufpreis:                  € 142.794,30,- inkl. Sanierungsdarlehen

                                      € 109.000.- Barkaufpreis + Darlehensübernahme

BK:                              € 345,66.-  inkl. Heizung, Lift, Rücklage

(bei ausbezahlter Wohnung)

Honorar:                     3 % vom Kaufpreis inkl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

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