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Neubau-Residenz in Öblarn mit Zweitwohnsitz-Widmung

Etagenwohnung kaufen in 8960 Öblarn, Steiermark

Eckdaten

Kaufpreis
€ 214.208,00
Fläche
66,94 m2
Zimmer
3
PLZ
8960
Ort
Öblarn

Beschreibung & Informationen

Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL
In ÖBLARN, nur 15 min vom HAUSER KAIBLING entfernt, trifft Natur auf moderne Wohnqualität. Das Neubauprojekt mit insgesamt 5 Häusern liegt in der Tauernregion nahe der Enns. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein sind in 20 bis 30min Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in 20 min zu erreichen. Der Imposante Berg Grimming thront prominent gegenüber, das weltberühmte Flair des Ennstals ist allgegenwärtig. Die Wohnungen in Öblarn sind eine echte Rarität - sie bieten die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.

Die jeweils 6 pro Wohneinheit angebotenen Wohnungen sind für die Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial geeignet. Angeboten werden jeweils 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkon und kleinem eigenen Garten und 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon.
Der Baubeginn ist erfolgt.

HIGHLIGHTS
- Modernes Wohnen
- ZWEITWOHNSITZFÄHIG
- Wohnungsgrößen von 57-83 m2
- Blick auf den Grimming und die umliegende Berglandschaft
- hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung
- 3fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parken im eignen Carport mit verschließbarem Abstellraum
- Energieeffizientes Wohnen (HWB 40,0)

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im OG des Hauses C und bietet Ihnen
- Wohnküche 20,67m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zum
- Balkon 9,65m² mit Holzdielen ausgelegt
- 1 Schlafzimmer 13,20m² mit Parkett ausgelegt
- 1 Schlafzimmer 12,00m² mit Parkett ausgelegt
- Badezimmer 4,88m² mit Fliesen ausgelegt
- Separates WC 2,16m² mit Fliesenausgelegt
- Eine Diele 3,45m² und Gang 8,27m² mit Parkett ausgelegt
- Abstellraum 2,31m² mit Parkett ausgelegt

KAUFPREIS: € 214.208,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST

Mit jeder Wohnung ist ein Carportabstellplatz und Abstellraum mit Licht und Stromanschluss verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten:
Carportabstellplatz: EUR 12.840,00
Abstellraum: EUR 3.870,00

Sollten Sie mehr als 1 Abstellplatz benötigen, stehen begrenzt Abstellplätze im Freien ebenfalls zum Verkauf:
Pkw-Abstellplatz im Freien: EUR 6.260,00

INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin

Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen der Baustelle nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich eine dieser schönen Wohnungen mit ZWEITWOHNSITZ-Widmung und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes im Ennstal.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 788567

Anbieter:

Bettina Bizien

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
214.208 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
66,94 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,65 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2020
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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