Luxuriöse, leistbare, barrierefreie Stadtwohnung mit Blick über Gleisdorf

Luxuriöse, leistbare, barrierefreie Stadtwohnung mit Blick über Gleisdorf
8200 Gleisdorf / Stadt

Diese rd. 77 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG der schönen Wohnanlage in ruhiger Stadtlage in Gleisdorf.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sonnige, süd/west ausgerichtete Wohnung mit vielen Raffinessen wie Lift, Tiefgaragenplatz, großzügigem Sonnenbalkon sowie luxuriöser Ausstattung in absolut zentraler Ruhelage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Wohnungsgröße: 76,82 m²

Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit versetztem und dennoch integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer.

Balkon: Zugang vom Wohn-/Esszimmer, Blick über Gleisdorf, NFl. 17,44 m² über die gesamte Wohnungslänge.

Beheizung: Fernwärme

Parkplatz: Tiefgaragenplatz

Kellerabteil: geräumiges Kellerabteil der Wohnung zugeteilt

Zusätzliches: hochwertige elektrisch bedienbare Lamellenbeschattung

Allgemeinflächen: Fahrradabstellplatz im TG Bereich, Wäschetrockenraum, Kinderspielplatz

Barrierefreiheit: ja, Lift

Dachterrasse: die Wohnanlage verfügt über großzügige, begrünte Dachterrassenbereiche die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Bei Bedarf kann die, sich im Dachterrassenbereich befindliche Sommerküche für Feste und Feierlichkeiten unentgeltlich benutzt werden.

Bezug: ab sofort.

Aufgrund der Ausrichtung der Wohnung sowie der Lage, hat die Wohnung besonderen Charme.

Sie suchen eine barrierefreie, lichtdurchflutete Wohnung mit Tiefgarage und Flair in ruhiger zentraler Wohnlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Verkaufspreis: € 395.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
BK:
€ 17,37 Tiefgarage
€ 156,-- Wohnung
€ 47,-- Heizung
HWB: 40,5 kWh/m²/a
fGEE: 0,77

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler,
Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Tel.: 0664/250 8778
e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at