Roppen: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage!

Diese 4-Zimmer-Wohnung wird in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage in der Gemeinde Roppen verkauft.

Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet, wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Gebiet der Gemeinde Roppen. Die gesamte Anlage erstreckt sich über drei Gebäude, die in Stufen in den Hang gebaut wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im obersten der drei Gebäude und ist über eine Stiege vom Parkplatz aus erreichbar.

Die ca. 85m² große Wohnung erstreckt sich auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein separates WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den 5m² großen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Badezimmer und zwei Kinderzimmer, beide verfügen über einen Zugang auf den ebenfalls ca. 5m² großen Balkon. Beide Balkone sind in Richtung Süd-West ausgerichtet, somit sehr sonnig gelegen und bieten eine wunderbare Aussicht in Richtung Oberland.

Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die über die zentrale Ölheizung versorgt wird. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung, dieser wurde vor wenige Jahren getauscht und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auch eine neue Küche inkl. Esstische und Sitzmöbel wurde Eingebaut und befinden sich einem sehr guten Zustand. Zuletzt wurde der Bodenbelag der Balkone erneuert und das Tages-WC saniert. Generell befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage, Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich nur wenigen Gehminuten vom Bahnhof Roppen entfernt. Imst und somit die Autobahnanbindung in Richtung Oberland erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Ötztal Bahnhof und somit die Autobahnauffahrt in Richtung Innsbruck ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Auch die Anbindung an das Postbusnetz ist in Roppen sehr gut, es verkehren regelmäßig Linienbusse in Richtung Imst und Sölden bzw. Gurgl.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen