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Ötztal Bahnhof: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage!

Etagenwohnung kaufen in 6430 Ötztal Bahnhof, Tirol

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Eckdaten

Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
6430
Ort
Ötztal Bahnhof

Beschreibung & Informationen

In Ötztal Bahnhof wird diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in Waldrandlage verkauft.

Diese perfekt geschnittene Wohnung wurde Ende der 80er Jahre erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Vom zentral gelegenen Hausgang aus findet man Zugang in die einzelnen Räume der ca. 93m2 großen Wohnung. Die Küche mit wunderschönem Ausblick in Richtung Hohe Munde ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Nebenan befindet sich derzeit ein kleines Büro, welches aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem kleinen verglasten Erker und Zugang zum Balkon in Westlage ist in Richtung Wald ausgerichtet und bietet daher absolute Ruhe. Das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind ebenfalls zum Wald hin ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Zentral in der Wohnung gelegen findet man einen kleinen Abstellraum, der ausreichend Stauraum abseits der Haupträume bietet. Das Badezimmer erhält durch ein großes Fenster jede Menge Tageslicht und kann perfekt gelüftet werden. Das WC wurde separat errichtet und verfügt über eine elektrische Entlüftung.

Vor kurzem wurde die gesamte Elektrotechnik in der Wohnung auf den neuesten Stand gebracht, die Räume wurden neu verputzt und ausgemalt.

Trotz der absoluten Ruhelage der Wohnung, ist das Zentrum mit Geschäft und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Ötztal Bahnhof bietet die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch die Autobahnauffahrt Ötztal-Haiming.

Neben einem Kellerabteil, gehört auch eine Garagenbox zur Wohneinheit und auch Parkplätze im Freien stehen am Vorplatz des Hauses zur Verfügung.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten und den Preis der Immobilie und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 784131

Anbieter:

Wolfgang Auer

Wohnkompass

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Beerweg 1
6432 Sautens
www.wohnkompass.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3

Kosten

Nebenkosten
230 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionspflichtig, Laut Maklerverordnung
Provisionshinweis
Laut Maklerverordnung
MwSt. %
20 %
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Gesamtfläche m²
100 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Gebäudeart
wohn
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Herr Frau
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