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Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald

Maisonettewohnung kaufen in 6069 Gnadenwald, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
79,65 m2
PLZ
6069
Ort
Gnadenwald

Beschreibung & Informationen

Östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Minuten oberhalb der Gemeinde Wattens liegt am Fuße des Karwendelgebirges das sonnig gelegene Plateau Gnadenwald.

 

In absolut ruhiger Waldrandlage liegt diese Immobilie, welche grundsätzlich aus zwei Baukörpern besteht. Durch die Parifizierung von Wohnungseigentum sind die zu benützenden Teile der zum Kauf stehenden Immobilie ganz klar geregelt und nur von den Eigentümern des als Einfamilienhaus anmutenden Baukörpers zu Nutzen berechtigt.

 

Das im Jahr 1992 erbaute und 2012 generalsanierte Einfamilienhaus unterteilt sich in eine ca. 180 m² große Maisonettewohnung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, sowie eine ca. 79 m² große südseitig gelegene Einliegerwohnung im Souterrain.

Die Wohnung unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, über den man in weiterer Folge auf die südseitig vorgelagerte Terrasse gelangt.

 

Die Grundrisse der jeweiligen Geschosse sind funktionell geschnitten. Die gesamte Immobilie sehr gediegen, elegant und die Sanitärräume zeitlos ausgestattet sowie mit einer schönen Einbauküche und Holzeinbauten teilmöbliert.

Aufgrund der Ressourcen schonenden Heizung und Solaranlage sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 60 € inklusive Heizölkosten und Strom sehr moderat. (Stromkosten werden üblicherweise nicht angegeben, da sie Verbraucher abhängig sind)

 

Die Vorteile dieser Immobilie sind:

  •  Ruhige, sonnige, idyllische Waldrandlage
  •  sensationelle Aussicht auf das Mittelgebirge
  •  niedrige Betriebskosten

 

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß und wird mit Sicherheit nicht lange auf dem Immobilienmarkt zur Verfügung stehen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 786907

Anbieter:

Peter Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
KP 995.000€ - Honorar des Abgebers 2% incl Mwst KP < 950.000€ - Honorar des Abgebers 1% incl Mwst

Merkmale

Wohnfläche m²
79,65 m²
Grundstücksfläche m²
1.303 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
31,65 m²
Kellerfläche m²
8 m²
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
März 2021

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-28
HWB-Wert
139.8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.26
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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