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Seefeld – Wunderschöne Wohnung nahe Olympiabad und Liftanlagen!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 6100 Seefeld in Tirol, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
92,62 m2
Zimmer
2
PLZ
6100
Ort
Seefeld in Tirol

Beschreibung & Informationen

Im Herzen der Tiroler Alpen präsentiert sich das nach Süden hin offene, auf 1.200 Meter Seehöhe gelegene Hochplateau, das Urlaubsparadies der Olympiaregion Seefeld. Die Wohnung befindet sich am nordwestlichen Ortsrand, nahe den Liftanlagen, den Langlaufloipen, dem Reitclub und dem Olympiabad mit Sport- und Kongresszentrum.

 

  • Ca. 93 m² mit vollverglastem Wohnbereich und großer Miele-Küche
  • Ca. 106 m² eigener Dachboden
  • Modernes Badezimmer mit Eckwanne
  • Schöner Südbalkon
  • Eigener Eingang über Außentreppe
  • Im Jahr 2014 umfassend renoviert
  • Sonnig und hell

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1667727?accessKey=5e1f


Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnhauses, das im Jahr 1972 errichtet wurde und sich Dank laufender und in den letzten Jahren umfassender Renovierungen in einem guten Zustand befindet.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1977 ausgebaut. Der letzte Eigentümer entfernte im Jahr 2014 mit erheblichem finanziellem Aufwand diverse Wände und gestaltete die Wohnung nach seinen Wünschen neu. Dabei wurde die Elektroinstallation erneuert, eine Fußbodenheizung installiert, die Wände neu verputzt und neue Böden verlegt. Die Balken des Dachstuhles wurden freigelegt und diverse Fenster erneuert.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert und eine hochwertige Miele-Küche mit Kochinsel fand Einzug in den großzügigen Eingangsbereich. Ein zweites Schlafzimmer lässt sich durch Einziehen einer Wand und Montage einer Türe schnell im übergroßen Wohnbereich realisieren und würde die ursprüngliche Einteilung der Wohnung wieder herstellen.

Eine absolute Besonderheit stellt der riesige Dachboden mit ca. 106 m² dar, den Sie über einen kleinen Abstellraum erreichen. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Beheizung erfolgt zentral. Zusammen mit den übrigen laufenden Kosten und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung im Moment ca. Euro 335,- pro Monat.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf Ihrem eigenen Parkplatz direkt vor dem Aufgang zu Ihrer Wohnung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, das Zentrum, Ärzte sowie den Bahnhof und das Casino und alle Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig innerhalb kurzer Zeit. Wanderwege, Mountainbike-Routen und die Langlaufloipe starten quasi vor der Haustüre.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über KEINE Freizeitwohnsitzwidmung. Sie darf auch nicht touristisch genutzt werden. In der Wohnung muss ein Hauptwohnsitz begründet werden.


Entfernungen:

Birkenlift: ca. 600 m
Spar: ca. 700 m
Olympiabad und Kongresszentrum: ca. 700 m
Bahnhof und Casino: ca. 1,0 km
Golfplatz: ca. 1,4 km
Wildsee: ca. 1,6 km
Talstation Gschwandtkopf: ca. 1,7 km
Talstation Rosshütte: ca. 2,6 km
Innsbruck: ca. 25 km
München: ca. 125 km


Der Energieausweis liegt vor - HWB: 193,54 kWh/m²a  fGEE: 2,23

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26362


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 761695

Anbieter:

Dkfm. Stefan Knapp

s REAL - Rattenberg

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
141 €
Heizkosten
103 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
92,62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,27 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-13
HWB-Wert
193.54
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.23
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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