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Wattens: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer sonniger Dachterrasse und Weitblick

Wohnung kaufen in 6112 Wattens, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
82,66 m2
Zimmer
3
PLZ
6112
Ort
Wattens

Beschreibung & Informationen

Die gegenständlich zum Kauf stehende Dachterrassenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 83 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in der Marktgemeinde Wattens. Auf Grund der Größe eignet sich diese Immobilie besonders für junge Familien.

Die Highlights im Überblick:

  • 3 Zimmer
  • Ca. 83 m² Wohnfläche
  • Ca. 39 m² Dachterrassenfläche
  • Südwest-Ausrichtung
  • Alle Wohnräume mit langlebigem Parkett-Boden
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • Innen- und außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
  • Separates WC
  • Bad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
  • Einbauküche mit Geräten
  • Grillstelle auf der Dachterrasse
  • Abschließbarer Kellerraum
  • Fahrradraum
  • Zur Wohnung gehört ein fix zugewiesener Tiefgaragenstellplatz und muss um 25.000,00 Euro dazugekauft werden

Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoß (einen Personenaufzug gibt es leider nicht). Die herrliche Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung sind die sonnige Dachterrasse und der offene Grundriss. Vom freundlichen Flur aus kann man alle anderen Wohnräume zentral erreichen.

Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet die praktikable Einbauküche. Sie ist vollständig mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem soliden Zustand. Vorhanden sind ein Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld, ein Dunstabzug, ein Waschbecken sowie ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach.

Die Wohnung verfügt über ein Bad und ein getrenntes Gäste-WC. Das geräumige Wannenbad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Zur Ausstattung gehören helle Fliesen, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, ein Handtuchheizkörper, eine Eckbadewanne und ein Waschmaschinenanschluss.

Die gut erhaltene Wohnungseigentumsanlage mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 1998 im geradlinigen 90er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer externen Hausverwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Für allfällige Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines gewünschten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!

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Objekt-Nr. 1034842

Anbieter:

GRASL Immobilien

GRASL Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
3
Regionaler Zusatz
Waldrand

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Nebenkosten
146,98 €
Heizkosten
68,53 €
Kaufpreis pro m²
5.081,05 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Ein Tiefgaragenabstellplatz wird um zusätzlich 25.000,00 € mitverkauft. 
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
82,66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
39,01 m²
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-11-03
HWB-Wert
64.93
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.28
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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