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ImmoAds.Oe24.at > Eigentumswohnung > Tirol > Innsbruck-Land > 6410 Telfs > Nr. 980485

4-Zimmer-Wohnung in Telfs

Wohnung kaufen in 6410 Telfs, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
80,70 m2
Zimmer
4
PLZ
6410
Ort
Telfs

Beschreibung & Informationen

In einer sehr zentralen und ruhigen Lage in Telfs, gelangt hier diese top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Auf dem Areal wurden damals ca. 2009 vom Bauträger 2 Wohnbaukörper mit jeweils 5 Wohneinheiten errichtet.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss ohne Lift und bietet rund ca. 80,70 m² Wohnfläche. Die sehr gut ausgestatte Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie der sehr guten Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge:

  • Separate Küche mit Essbereich
  • Wohnfläche ca. 80,70 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • Sehr gute Ausstattung
  • Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Balkon Süd ca. 6,5 m²
  • Markise / Sonnenschutz
  • Rollos und Insektenschutz
  • 1 Carport und 1 Abstellplatz im Freien u. ein Kellerabteil
  • Gas - Solaranlage samt Warmwasserunterstützung
  • Besucherparkplätze vorhanden

Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 360,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2022 ca. € 6775.-

Telfs gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 20 km entfernt - erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

HWB: in Ausarbeitung kWh/m²a

Kaufpreis: EUR 370.000,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 980485

Anbieter:

Ülker Hasbolat

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
 6020 Innsbruck
 www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
80,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,50 m²
Kellerfläche m²
4,50 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerken
Herr Frau
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