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Innsbruck – Altstadt: Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Fläche
210 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Mitten in der Altstadt von Innsbruck, wird diese wunderschöne Maisonettenwohnung verkauft!

Der ursprüngliche Dachboden eines Bestandshauses, mitten in der Altstadt, wurde 1984 zum Bau dieser Wohnung genutzt, der gesamte Dachstuhl des Hauses entfernt und in weiterer Folge diese perfekt ausgerichtete Maisonettenwohnung komplett neu erbaut.

Die ca. 175m2 Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Stockwerke, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Von einem kleinen Vorraum, mit integriertem Schrank und einem Gäste-WC aus gelangt man direkt in den großen Wohn-Essbereich. Durch eine breite Fensterfont ist dieser Bereich hell und lichtdurchflutet und bietet verschiedenste Möglichkeiten den Wohnbereich einzurichten.

In einer Nische dieses Raumes befindet sich die Küche, welche 2013 neu eingebaut wurde und sich in einem top Zustand befindet. Neben der Küche befinden sich in diesem Bereich auch eine Speisekammer und der Technikraum, in welchem die Gastherme untergebracht ist. Die Gesamte Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

In einer zweiten Nische befindet sich der offene Essbereich, welcher zum Wohnbereich hin mit einem Kachelofen abgegrenzt wird. Ebenfalls befinden sich in der unteren Etage zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der Vorraum zu den Schlafzimmern bietet einen großen Kleiderschrank, der wie ein begehbarer Schrank genutzt wird. Die Schlafräume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge der Schlafzimmer wurden ebenfalls 2013 erneuert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres, offen gehaltenes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Badezimmer. Hier wurde im Rahmen der Renovierung ebenfalls Parkett verlegt und das Badezimmer saniert. Eine Nische zwischen Schlafraum und Badezimmer kann hier perfekt als Büro genutzt werden. Durch eine Glastrennwand ist diese Nische hell und hat direkten Blick auf die Terrasse.

Die Terrasse in süd-west Ausrichtung ist ca. 30m2 groß und bietet, trotz Lage mitten in der Stadt, absolute Ruhe. Durch die Lage im Dachgeschoss des Hauses hat man hier einen herrlichen Ausblick in Richtung Stubaital und Oberland, Sonne ist garantiert.

Erreichbar ist die Wohnung sowohl über ein zentral gelegenes Stiegenhaus als auch über einen kleinen Personenaufzug. Wie bei den meisten Wohnungen in der Innsbrucker Altstadt, steht für diese Wohnung leider keine Tiefgarage zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen bei der Suche nach einem Abstellplatz in der Nähe zur Verfügung.

Durch die Lage mitten in der Altstadt bietet sich eine perfekte Infrastruktur. Verschiedenste Supermärkte, Fachmärkte und Einkaufszentren sind binnen 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls nur wenigen Geh-Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof Innsbruck gelangt man mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln oder in ca. 20 Minuten Fußmarsch.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details der Wohnung!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 687865

Anbieter:

Wolfgang Auer

Wohnkompass

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Beerweg 1
6432 Sautens
www.wohnkompass.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionspflichtig, Laut Maklerverordnung
Provisionshinweis
Laut Maklerverordnung
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Gesamtfläche m²
210 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Primärenergieträger
Gas
Gebäudeart
wohn
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Herr Frau
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