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Höttinger Au: Große 4 Zi-Wohnung mit Balkon im Grünen

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck - Höttinger Au, Tirol

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Eckdaten

Fläche
101 m2
Zimmer
4
PLZ
6020
Ort
Innsbruck - Höttinger Au

Beschreibung & Informationen

Großzügige 4 Zi-Wohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage!

Die gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Innsbrucker Ortsteil Höttinger Au rumdum mit viel Grün in bevorzugter Westlage.  

Die schöne Wohnung besticht durch die sehr hellen Räume, denn jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster, bis zu zwei und mehr. Selbstverständlich finden Sie auch in der Küche und im Bad ein entsprechendes Fenster! 

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m2 erfüllt alle Anforderungen für eine Familie und/oder für mondänes Wohnen mit Stil.

In der kühlen Jahreszeit gibt der Holzofen wohlige Wärme ab und Sie können im Kreise Ihrer Familie einen stimmungsvollen Abend bei knisternden Holzfeuer genießen! 

Die gut ausgestattete Küche mit einer Durchreiche zum Essplatz-Eckbank spart viele Wege zum offerieren der Lieblingsspeisen.

Es stehen Ihnen 3 Zimmer bzw. 3 Schlafzimmer zur Verfügung. 

Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiges Bad mit einem Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes Gäste-WC runden das Angebot ab.

Genießen Sie einen herrlichen Sonnenuntergang mit einem Glas Rotwein auf dem Westbalkon mit Blick auf die Innsbrucker Bergwelt.

Ein weiterer Highlight ist eine eigene abgeschlossene Garage mit einer Lagerfläche über dem PKW. Die Garage wurde im Jahr 2017 wärmegedämmt. 

Selbstverständlich steht Ihnen noch ein Kellerabteil inkl. Fenster mit ca. 4 m2 zur Verfügung. 

Günstige Heizkosten, in der Wohnung wird mit einer Gastherme geheizt. 

Die Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung belaufen sich auf ca. EUR 170.- mtl. 

2015 wurden in der Wohnung sämtliche Fenster & Fenstertüren erneuert mit der Marke Rehau-Fenster (Dreifachverglast).  Auch wurde die Wohnanlage in den letzten Jahren wärmegedämmt und einer Dachsanierung unterzogen.  

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Zertifizierter Immobilienberater
Tel. +43 699 1841 00 87
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 717634

Anbieter:

Thomas Strillinger

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1
Anzahl Etagen
4

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
94,70 m²
Gesamtfläche m²
101 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,12 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
8
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2015/17
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Berge

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Ofen
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
106.1
HWB-Klasse
D
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Herr Frau
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