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Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in historischer Hülle

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
136,07 m2
Zimmer
4
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

In absoluter TOP-Lage der Landeshauptstadt Innsbruck entsteht ein Neubau bzw. ein kernsaniertes Objekt mit einer Tiefgarage und ausreichend Parkplätze in Carports.

Zum Verkauf stehen noch zwei Einheiten. Eine großzügige Penthouse-Duplex-Wohnung mit ca. 109,31 m² zzgl. einer Galerie im Dachgeschoss mit ca. 27,76 m² und eine repräsentative 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Selbstverständlich können auch entsprechende Parkplätze miterworben werden.
Durch die enge Zusammenarbeit zwischen den Planern, dem Bauherrn und der Stadt Innsbruck samt Gestaltungsbeirat gelingt es hier, ein wunderschönes altes Gebäude von der Struktur her zu erhalten und somit  einen hochwertigen und modernen Innenausbau samt Dachausbau zu realisieren.

Die Pradler Straße 8 liegt in der Nähe der Sill. Spazier-, Radwege und Laufstrecken führen unmittelbar am Objekt vorbei und bieten einen hohen Freizeitwert! Kulturelle Einrichtungen wie das Tiroler Landestheater oder das Haus der Musik sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Spaziergang in die historische Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt lässt sich ebenfalls in kurzer Zeit absolvieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe oder ähnliches sind in Griffweite.
Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
der Blick von der Terrasse geht nach Westen in einen Park und garantiert Ruhe, eine schöne Aussicht und Sonne!

Sie können wahlweise einen Abstellplatz (Carport) um EUR 15.000,- oder Tiefgaragenabstellplatz um EUR 30.000,- dazukaufen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 729394

Anbieter:

Elmar Michael

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Sillbrücke

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
136,07 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,29 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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