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VERKAUFT!!! Charmante Stadtwohnung mit Bergblick

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 415.000,00
Fläche
79,69 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

V E R K A U F T  ! ! !

LAGE

  • In Pradl - einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Innsbruck.
  • Nur wenige Gehminuten vom Tivoli Schwimmbad und dem Sillpark entfernt.
  • Hervorragende Infrastruktur – fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Lebens.
  • Beste Verkehrsanbindung.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

  • Die äußerst ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines im Jahr ca. 1968 errichteten Wohnhauses.
  • Kein Lift vorhanden.
  • Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2003 generalsaniert, auch wurde die sanitäre und elektrische Installation vollständig erneuert.
  • Im Jahr ca. 2017 wurden die Fassade und die Balkone des Wohnhauses saniert.
  • Auf ca. 79,69 m² verteilen sich eine geräumige L-förmige Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 separates WC, 1 Tageslicht-Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
  • Die separate Küche der Marke DAN überzeugt mit geradlinigem Design und einer vollständigen Ausstattung mit hochwertigen Geräten.
  • Direkter Zugang von der Küche auf die ca. 2,47 m² große Ost-Loggia.
  • Der großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.
  • Ein Schlafzimmer ist ostseitig ausgerichtet und garantiert maximale Erholung.
  • Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 5,27 m² große West-Loggia.
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
  • Separates WC.
  • Tageslicht-Abstellraum mit genügend Stauraum für die ganze Familie.
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und mit teilweise elektrischen Außenrollos.
  • Elektrisch betriebene Markise auf der West-Loggia und Senkrechtmarkise auf der Ost-Loggia.
  • Moderne Ahornlaminat- sowie Fliesenböden.
  • Im Kaufpreis inkludiert sind die Möbel in der Diele, dem Badezimmer und dem Abstellraum.
  • Boiler 120 Liter mit Nachtstrom – Tagesstrom ist zuschaltbar.
  • Ölheizung und Gasheizung mit Radiatoren.
  • Kellerabteil ca. 12 m² mit Tageslicht und Stromanschluss.
  • Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus mit Anrainerparkkarte.

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv macht.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837543

Anbieter:

Karoline Maier

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Nebenkosten
119,38 €
Heizkosten
107,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,60 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
79,69 m²
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,74 m²
Kellerfläche m²
12 m²
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2017
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-27
HWB-Wert
109.7
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.53
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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