Innsbruck/Amras: Äußerst gemütliche Eigentumswohnung mit bester Aussicht in attraktiver Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf angeboten wird eine perfekt eingeteilte, sehr gemütliche Eigentumswohnung in TOP Lage in IBK-Amras. 

 

Die wesentlichen Fakten: Miteigentumsanteile an Wohungseigentum gemäß WEGAusgezeichneter Grundriss / rd. 65 m² Wohnnutzfläche

 

Die Einteilung

• der sehr großzügige Flur/Eingansgbereich
• das GROSSE Schlafzimmer mit verlegtem Echtholzparkett
• das Wohnzimmer mit bester Aussicht, elegantem Sitzfenster, großer Glas-/Fenster-Front sowie Zugang zur West-Terrasse (!)
• die Küche mit Essecke sowie ebenfalls einem Zugang zur erwähnten Terrasse
• das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• die sensationelle West-Terrasse (Sonne von früh bis spät) mit absoluter Privatshpäre 
• der praktische Abstellraum
• die ideale Positionierung der Wohnräume nach Westen (hell und freundlich)
• eine gepflegte Anlage mit seriöser Nachbarschaft

 

Allgemein öffentliche Parkplätze befinden sich, insbesondere für die Bewohner dieser Anlage, nebenan.Ein direkt zugeordneter Parkplatz gemäß WEG 2002 ist nicht inkludiert und daher auch nicht Kaufgegenstand. Allenfalls kann unmittelbar umliegend ein Parkplatz angemietet werden.Die Küche wurde vor rd. 8 Jahren erneuert. Die weitere Ausstattung orientiert sich an die 1970-er Jahre, mit diversen Holzverbauten und Einbauten, dennoch ist diese gemütliche Wohnung ein wahres Schmuckstück zum (noch) leistbaren Kaufpreis! Selbstverständlich ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger / Investoren, attraktiv.Das Einkaufszentrum DEZ erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.Präzisierende Informationen der Hausverwaltung zu den Betriebskosten, Rücklagen sowie zum finanziellen Gesamt-Sachstand gemäß WEG, liegen in Kürze vor. Das Bezug habende Nutzwertgutachten befindet sich in Überprüfung.Die Besichtigung und das Gesamtpaket, werden Sie überzeugen!Gerne erwarten wir Ihre Anfrage.

 

BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,8% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 400,00Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND!Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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