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Innsbruck-Saggen/ Gutenbergstraße: Geräumige 3-Zimmerwohnung in gepflegtem ruhigem Wohnhaus, 95 m² Wfl., 5,40 m² Balkon, Gemeinschaftsgarten, Bezug Herbst 22

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 675.000,00
Fläche
95 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Innsbruck-Saggen/ Gutenbergstraße: Geräumige 3-Zimmerwohnung in gepflegtem ruhigem Wohnhaus, 95 m² Wfl., 5,40 m² Balkon, Gemeinschaftsgarten, Bezug Herbst 22

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Saggen mit guter Verkehrsanbindung. Radwege, Naherholungsgebiete sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und zahlreiche Nahversorger sind fu0läufig erreichbar

Raumaufteilung: 
Großzügiger Vorraum, Küche – Speis, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung Norden, 2 weitere Zimmer Richtung Süden, Bad mit Dusche, WC

Wissenswertes:

1.OG
Baujahr: 1953
Wfl. 95m²
Balkon: nördlich orientiert, 5,40 m²
Küchen: neue Einbauküche
Böden: Vinyl, Fliesen, neuwertig 2015
Bad: neuwertig 2015 mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Öl-Zentral
Fenster: Doppelverglasung 1997, Dichtungen wurden 2019 erneuert
2015 wurde die Wohnung generalsaniert, neue Strom-Gas- und Wasserleitungen, neue Gastherme
60 l Wasserboiler auch 2015 erneuert
Bad: neuwertig, begehbare Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
Dachbodenabteil
Kellerabteil
Im Innenhof besteht die Möglichkeit die Fahrräder abzustellen
Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Mietvertrag bis Ende Sep.2022 (Mieteinnahmen ca. 1050,-)
Monatliche BK: € 307,42 exkl. HK, Gasvorschreibung wird separat bezahlt

Angaben lt. Eigentümer

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

​Kaufpreis: € 675.000,-
​Provision laut Maklerverordnung
Vertragserrichtung: 2% zzgl. Mwst. (Rechtsanwalt des Verkäufers)

​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
Handy 0043 (0)664-8410866
​E-Mail:   kathrin.fili-hamdi@immo-company.at

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 934623

Anbieter:

Kathrin Fili-Hamdi

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Nebenkosten
307,42 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
Gesamtfläche m²
95 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,40 m²
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.10.2023

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Einbauküche
ja
Kunststoffboden
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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