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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
78,50 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

In einer bevorzugten Lage in der Reichenau, gelangt hier diese großzügige sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 78,5 m² Wohnfläche und einen herrlichen Westbalkon in den ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1972 realisiert und die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Abstellraum, Bad/WC, Diele, Westbalkon und ein großes Kellerabteil mit ca. 5 m². 

Vor ca. 4 Jahren wurden vom derzeitigen Eigentümer folgende Sanierungen durchgeführt:

  • Neues Bad / WC
  • Sämtliche Böden
  • Fenster samt Außenrollos in 3-Fach
  • Abgehängte Decken im Wohnbereich und Bad
  • Einbauküche


Die Wohnung ist nach Westen orientiert, bietet eine schöne helle Aussicht und eine ideale Besonnung.

  • Sonnig und ruhige Lage
  • Westorientierung
  • Balkon in den Innenhof
  • Günstige Betriebskosten
  • Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe
  • Große Grünanlage - Allgemeingarten
  • Ideale Raumaufteilung
  • Auto Abstellplatz zugeordnet im Freien


Ausstattung, Zustand, Bewirtschaftungskosten:
Beheizt wird die Wohnung Zentral und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler mit ca. 120 Liter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 270.-  inkl. Heizung und Rücklagen.
Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2021 ca. € 44.800.-

Die Hausverwaltung hat folgende Sanierungsmaßnahmen für 2022 beauftragt: 

  • Erneuerung der Aufzugsanlage
  • Erneuerung des Hauseingangsbereichs
  • Ausmalen des Stiegenhauses


Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken.

"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2664224?accessKey=6255

Hinweis:
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 935982

Anbieter:

Ülker Hasbolat

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
78,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,10 m²
Kellerfläche m²
4,85 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-07-31
HWB-Wert
55
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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