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INNSBRUCK/Pradl: 3-ZIMMER WOHNUNG mit Garagenbox

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
60 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

INNSBRUCK/Pradl: 3-ZIMMER WOHNUNG mit Garagenbox

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete ca. 60m²  3-Zimmerwohnung im OG eines Mehrparteienhauses (8Wohneinheiten)  in zentraler und doch ruhigen Lage von Innsbruck im Stadtteil Pradl, in einer Sackgasse. Die Wohngegend punktet sowohl durch eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren) als auch durch eine gute Verkehrsanbindung, Öffis genauso wie eigener PKW

-Ost-West Orientierung

- Bezug nach Vereinbarung

- ca. 60 m² WOHNFLÄCHE

RAUMAUFTEILUNG:

- Gang mit angepasster Garderobe

- zwei separat begehbare Räume

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

-Wohn-Essbereich –Küche
-kleiner Abstellraum
-bis auf Küche und Abstellraum sind alle Räume vom Gang aus begehbar

AUSSTATTUNG:
-teilmöbliert
(Küche, Badmöbel, angepasste Garderobe, Sitzgarnitur, Esstisch mit Stühlen, Wohnwand, Waschmaschine)

- Öl-Zentralheizung, alle Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet, Funk-Wärmezähler
-Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, Funk-Wasserzähler
-wassersparende Einhandarmaturen
- Fenster wurden 2016 mit 3fach Isolierglas ausgestattet
-Sichtschutz/ Sonnenschutz:
-Innenjalousie (Küche, Wohn-Essbereich), Markise (Wohn-Essbereich), verdunkelnder Faltstore (Schlafräume)
-alle Fenstergriffe absperrbar
-FI-Schalter
-Trockenraum
-sehr geräumiger Keller als Teil der Gemeinschaftsfläche zur alleinigen Nutzung
- großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
-Garagenbox mit Licht und Strom

WISSENSWERTES:

-8 Wohneinheiten im Haus
-Baujahr 1970
-
-HWB: 84,8
-fGEE: 2,32

Kaufpreis Wohnung: € 395.000,-

Betriebskosten Wohnung mtl. € 382,97
Betriebskosten Garage mtl. € 31,90,-

VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG

Angaben lt. Eigentümer

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen sowie einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at
0664-8410866
www.immo-company.at
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 939367

Anbieter:

Kathrin Fili-Hamdi

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Nebenkosten
315,07 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Gesamtfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
8
Baujahr
1970
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
84.08
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.32
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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