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47°15'40.424"N 11°22'36.743"E Schöne 4-Zimmer Wohnung Familientraum

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
116 m2
Zimmer
4
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

In der Landeshauptstadt Innsbruck im Stadtteil Hötting befindet sich zentral gelegen diese 1962 erbaute klein-strukturierte Wohnanlage. Im 3. Obergeschoss, westseitig ausgerichtet, hell und sonnig liegt die 116 m² Wohnnutzfläche große 4-Zimmerwohnung, welche 2018 von den Eigentümern generalsaniert und renoviert wurde. Dem großzügigen ist westseitig der ca. 6,7 m² große Balkon/ Terrasse vorgelagert.

Der Grundriss wurde sehr funktionell und für eine Familie sehr gut bewohnbar adaptiert. Die Ausstattung dieser eleganten Immobilie ist zeitlos, repräsentativ und mit hochwertigen Materialien vorgenommen worden. Die Wohnung ist im gesamten sehr hochwertig und teuer möbliert und können die Möbelteile gerne von den nächsten Eigentümern übernommen werden. Die Heizung erfolgt momentan mit einer Öl-Zentralheizung und die jeweiligen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Es ist jedoch in den nächsten Jahren geplant, dass jedes Haus eine neue, eigene und zeitgemäße Heizungsversorgung erhält.

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:

  • die zentrale Lage,
  • die gute Verkehrsanbindung,
  • die hervorragende Infrastruktur sowie
  • der moderate Kaufpreis

Die Betriebskosten betragen Euro 345,00 inkl. der Heizung. Das komplette Gebäude wurde generalsaniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen, deshalb wird die neue Rücklagenbildung mit monatlich Euro 230,00 vorgeschrieben.

Als Zubehör ist ein kleiner Südbalkon, die Westterrasse sowie ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Eine Bewohnung bzw. Übergabe dieser Immobilie ist erst Ende 2023 möglich.

 

Sind Sie der Käufer der die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß.?

Kontaktieren Sie mich noch heute!

 


Anna Jenewein-Thaler

a.thaler@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 950231

Anbieter:

Anna Jenewein-Thaler

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Nebenkosten
345 €

Merkmale

Wohnfläche m²
116 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,70 m²
Baujahr
1962
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Ende 2023

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-08-28
HWB-Wert
61.65
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.4
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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